Физическое лицо, инвалид 2 группы, в 2008 году получило в дар от своей родной тети квартиру (стоимость на момент дарения не определялась)

61

Вопрос

Физическое лицо, инвалид 2 группы, в 2008 году получило в дар от своей родной тети квартиру (стоимость на момент дарения не определялась). В 2014 году это физическое лицо получает требование об уплате в срок до 22.05.2014 года налога на имущество ФЛ в размере 804 рубля и пени в размере 67 рублей. Налогоплательщик оплачивает налог и пени по квитанциям. Однако, спустя некоторое время вновь получает из налогового органа уведомление о необходимости заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ за 2008 год и оплатить налог на доходы физического лица за полученную в дар квартиру (в 2008 году). Вопросы: 1. Правомерно ли требование налоговой? 2. Не истек ли срок исковой давности по такому требованию? 3. Обязан ли Росреестр (а ранее УФРС) уведомлять налоговый орган о смене собственника квартиры для целей исчисления налога? 4. Обязан ли был налогоплательщик задекларировать в 2008 году полученную в дар квартиру или он должен был ждать извещение из налогового органа? 5. Какова будет налоговая база для исчисления НДФЛ: стоимость квартиры в 2008 году или в 2014 году, как требует налоговая?

Ответ

1. Доход от полученной в дар квартиры от тети (не является близким родственником в соответствии с СК РФ) подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 13 % (Письма Минфина РФ от 11.07.2011 № 03-04-05/8-495, от 25.10.2013 № 03-04-05/45098).

 

2. Срок исковой давности истек (ст. 113 НК РФ). Налогоплательщик не может быть привлечен к налоговой ответственности за неуплату НДФЛ за период 2008 г.

3. Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не установлена обязанность об уведомлении налогового органа о смене собственника имущества.

4. Налогоплательщик должен был самостоятельно подать декларацию по НДФЛ за 2008 г. (пп. 7 п. 1 ст. 228, п. 2 ст. 228 НК РФ, Письмо ФНС РФ от 10.01.2012 № ЕД-3-3/5@).

5. Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения (2008 г.) цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права или исходя из инвентаризационной стоимости квартиры по оценке БТИ (Письмо Минфина России от 27.08.2012 № 03-04-08/8-278, Письмо Минфина РФ от 06.04.2007 № 03-04-07-01/48, Письмо ФНС РФ от 10.01.2012 № ЕД-3-3/5@).

06.05.2014

С уважением, Валентина Яковлева,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист»

Ответ утвержден Викторией Рыбалкиной,

руководителем Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль