• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » На руках имеется распоряжение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 1988 года "об отводе земельных участков во временное пользование и организация на них коллективных стоянок гаражей", согласно этому распоряжению, указываются адр

На руках имеется распоряжение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 1988 года "об отводе земельных участков во временное пользование и организация на них коллективных стоянок гаражей", согласно этому распоряжению, указываются адр

86

Вопрос

На руках имеется распоряжение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 1988 года "об отводе земельных участков во временное пользование и организация на них коллективных стоянок гаражей", согласно этому распоряжению, указываются адреса таких стоянок. После чего там было организован гаражно-строительный кооператив, гаражи стоят разные, но не кирпичные (некапитальные), Так же есть постановление от 13.04.1994 администрации кировского района города Самара, в котором указывается что необходимо утвердить список членов ГСК, и заключить договор аренды земельного участка. На данный момент возникла необходимость оформления в собственность. Вопрос: как понять действует ли эти документы на данный момент, (я так понимаю, в архиве можно по реквизитам заказать документы, а как понять отменяли их или нет? в районной администрации?) Второй вопрос: имеем ли мы право оформить земельный участок в собственность в силу приобретательной давности? Гаражи не оформлены, они не могут быть оформлены, поскольку железные, т.е. не является объектами капитального строительства, участок не оформлен, есть председатель ГСК и несколько членов ГСК. Насколько я понимаю механизм заключается в следующем, т.е. если земельный участок не обременен права третьих лиц, председатель ГСК подает заявку в министерство имущественных отношений о предоставлении в собственность земельного участка в силу чего? приобретательной давности? ведь в документах говорится о временном использовании, о договоре аренды, люди пользовались 20 лет? Сориентируйте по законодательству и практике судов пожалуйста

Ответ

: Вы можете запросить в архиве данные документы. Поскольку к гаражно-строительному кооперативу с иском о сносе самовольных построек никто не обращался, то документы, вероятно, действующие. Вы можете обратиться с иском о признании права собственности на земельный участок под гаражом в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что являетесь членом ГСК, и в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, занятым данным гаражом. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 

Судебная практика. Гражданин подал иск о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Иск был удовлетворен на основании приобретательной давности (Решение Советского районного суда г. Казани от 05.07.2010 № 2-5703/10). Аналогичные решения были приняты по делам № 2-5728/10 и № 2-7150/10.

06.05.2014

С уважением,

Елена Федотова, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Арсеном Магамаевым,

старшим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.