при смене статуса Арендодателя (ликвидация ИП), арендодатель предлагает нам заключить договор аренды с физическим лицом

121

Вопрос

при смене статуса Арендодателя (ликвидация ИП), арендодатель предлагает нам заключить договор аренды с физическим лицом, сроком с 01.05.14г. по 31.12.2016 года, при этом устанавливает арендный платеж 2014 год - 60 000 руб, 2015 год- 65 000 рублей, 2016 год -70 000 рублей, ПОДСКАЖИТЕ ПРАВОМЕРНО ЛИ заключать договор аренды сроком с 01.05.2014 по 31.12.2016 с физическим лицом есть ли риск?

Ответ

: Правом сдачи имущества в аренду обладает лишь его собственник либо лица, управомоченные им или законом. В этом смысле не имеет особого значения, кто выступает в качестве владельца необходимого Вам актива — юридическое или физическое лицо. Однако юридический статус арендодателя обязывает арендатора выступать в качестве налогового агента по НДФЛ, если последний является организацией.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Определение ВАС РФ от 15.05.2013 № ВАС-5640/13

«Проанализировав положения статей 208, 226 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что общество, являющееся источником доходов физических лиц по договорам аренды автотранспортных средств, признается налоговым агентом, в связи с чем должно было исчислить, удержать и перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц с уплаченных арендодателям сумм арендной платы.

С учетом этого суд сделал вывод о правомерном привлечении общества к ответственности на основании статьи 123 Налогового кодекса Российской Федерации в виде взыскания штрафа и начислении пеней на сумму неправомерно не удержанного и не перечисленного налога на доходы физических лиц.

В заявлении и дополнении к нему, поданным в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции общество просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм права и нарушение единообразия в их толковании и применении.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора судебного акта, принятого с нарушением норм материального или норм процессуального права, может быть вынесено при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и обсудив доводы, изложенные в заявлении общества и дополнении к нему, выводы суда кассационной инстанции, коллегия судей нарушения судом кассационной инстанции норм права, которые могли бы явиться основаниям для пересмотра судебного акта в порядке надзора, не находит.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.