Застройщик объявил себя банкротом.

101

Вопрос

Застройщик объявил себя банкротом. Жилой дом не был введен еще в эксплуатацию, был назначен конкурсный управляющий, ему на электронную почту дольщик скинул сканированные документы (так как дольщик находится в другом регионе), подтверждающие его право на квартиру в жилом доме. За тем эти документы на бумажном носителе будут представлены доверенным лицом в 4-х экземплярах (так как было указано в письме конкурсного управляющего к дольщику).Конкурсный управляющий на телефонные звонки не отвечает и не ответил на электронное письмо. Имел ли право конкурсный управляющий оставить без внимания обращение к нему дольщика? Как сказал мне доверенное лицо, попасть к нему невозможно. В письме, отправленным задним числом был указан электронный адрес и номер телефона. В письме так же было указано, что дольщик имеет право на данную площадь, либо возмещение в денежном эквиваленте в сумме внесенной дольщиком. Стройка ведется застройщиком ЗАО "СФК"НН" в г. Балашиха, мкр.111 , ул. ХХ, корпус 9 с 2006 г., сроки ввода в эксплуатацию регулярно переносились, последний срок был установлен до 01.10.12 г. и в ноябре объявляют себя банкротом, это уже похоже застройщик хочет выйти из положения с малой кровью, деньги обесценились, моими денежными средствами застройщик пользовался на протяжении 7 лет. Поясните пожалуйста процедуру обращения в органы и почему нам надо представлять документы в 4 -х экземплярах?

Ответ

Согласно ст. 33 Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматривает арбитражный суд по месту нахождения должника — юридического лица или по месту жительства гражданина.

 

В силу ст. 201.2 Закона № 127-ФЗ, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 Закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.201.4 Закона № 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Таким образом, участник строительства (физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование) является лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика и должен подавать свои требования в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

П.1 ст. 100 Закона № 127-ФЗ устанавливает, что кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Статьей 201.6 Закона № 127-ФЗ предусмотрены особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрения арбитражным судом.

Для подробного изучения данного вопроса Вы можете ознакомиться со статьями:

Банкротство застройщика. Как добиться включения своих требований в реестр,

Договор долевого строительства. Как получить объект в случае банкротства застройщика

Пошаговая инструкция для обращения с заявлением о включении в реестр кредиторов содержится в статье: Заявление о включении в реестр требований кредиторов.

07.03.2013г.

С уважением,

ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.