• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Росреестр отказал в регистрации права на нежилое здание построенное по инвестконтракту, в связи с тем, что не был получен ответ на межведомственный запрос

Росреестр отказал в регистрации права на нежилое здание построенное по инвестконтракту, в связи с тем, что не был получен ответ на межведомственный запрос

145

Вопрос

Росреестр отказал в регистрации права на нежилое здание построенное по инвестконтракту, в связи с тем, что не был получен ответ на межведомственный запрос. Планируем обжаловать, есть по данному вопросу судебная практика?».

Ответ

: Из нормы пункта 2.1 статьи 19 Закона о регистрации следует, что в случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов, запрошенных регистрирующим органом посредством межведомственного запроса, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц. Таким образом, при неполучении ответа на свой запрос регистрирующий орган должен приостановить вновь государственную регистрацию и уведомить заявителя о неполучении необходимой для государственной регистрации информации, а также предоставить заявителю возможность предоставить информацию самому. В противном случае, отказ в регистрации по причине непредставления ответа на межведомственный запрос может быть признан незаконным (см. Постановление 18 ААС от 08.11.2013 № А76-6774/2013).

 

В соответствии с абзацем 12 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18 ААС ОТ 08.11.2013 № А76-6774/2013

"Ссылка подателя жалобы на то, что указанные документы были представлены заявителем при рассмотрении настоящего спора в материалы судебного дела, но не на государственную регистрацию, в настоящем случае не может быть принята арбитражным судом апелляционной инстанции в силу следующего.

Так, в силу пункта 2.1 статьи 19 Закона о регистрации в случае непредставления необходимых для государственной регистрацииправ документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрациюправ, по межведомственным запросам, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.

Из материалов дела следует, что уведомление о приостановлении государственной регистрации с указанием на направление регистрирующим органом межведомственного запроса в Администрацию Красноармейского муниципального района Челябинской области с просьбой о представлении сведений о дате создания Красноармейского райпотребсоюза датировано 14.11.2012. Отказ в государственной регистрации датирован 09.01.2013.

Из пояснений представителя подателя жалобы в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции следует, что ответ на указанный межведомственный запрос от Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области получен не был, в результате чего и было отказано в государственной регистрации.*

Между тем, из изложенной нормы пункта 2.1 статьи 19 Закона о регистрации следует, что в случае непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов, запрошенных регистрирующим органом посредством межведомственного запроса, государственная регистрация прав приостанавливается на срок до устранения причин, ей препятствующих, но не более чем на один месяц.

В настоящем случае при неполучении ответа от Администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области на свой запрос регистрирующий орган вынес решение об отказе в государственной регистрации, не приостановив вновь государственную регистрацию и не уведомив заявителя о неполучении необходимой для государственной регистрацииинформации из Администрации и не предоставив заявителю возможности по причине непредставления информации Администрацией предоставить информацию самому. При этом из материалов дела следует, что соответствующими документами заявитель обладал.

Таким образом, заявитель не был проинформирован регистрирующим органом о том, что указанную информацию заявителю необходимо представить самому.

Кроме того, принимая во внимание, что регистрирующий орган ранее (в 2008 году) зарегистрировал право собственности на объекты недвижимого имущества — гаражи (л. д. 84, 85), при этом в качестве документов — оснований такой регистрации были указаны документы, аналогичные представленным заявителем в рамках исследуемой регистрационной процедуры, у заявителяне было оснований полагать, что у регистрирующего органа в настоящем случае возникнут сомнения по вопросу о дате создания Красноармейского райпотребсоюза"

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.