Организации на праве собственности принадлежит нежилое здание (торговый комплекс), который в свою очередь сдается на основании договоров аренды

123

Вопрос

Организации на праве собственности принадлежит нежилое здание (торговый комплекс), который в свою очередь сдается на основании договоров аренды др. организациям и индивидуальным предпринимателям. На первом этаже здания произошел пожар, в результате которого было уничтожено имущество (в т.ч. товар) арендаторов (жертв и к.-либо повреждений здоровья граждан нет). Виновником пожара стал электрик, находившийся в момент пожара в трудовых отношениях с арендодателем. ВОПРОС: 1) Арендаторы, имущество которых пострадало, вправе обратиться в суд (потребовать компенсацию) непосредственно к электрику или могут также к организации-арендодателю, либо только к организации-арендодателю? Какова ответственность ген. директора и участника организации-арендодателя - прямая, солидарная, субсидиарная? 2) Освобождает ли от ответственности организацию-арендодателя пункт в договоре аренды - Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора находящегося на предоставленном ему Участке. 3) Если арендаторами будет подаваться иск к организации-арендодателю то какая будет подсудность - в суд - по месту нахождения организации арендодателя (юр адресу), месту нахождения нежилого здания либо иная возможная подсудность?».

Ответ

: Арендатор вправе обратиться с иском о возмещении причиненного ущерба к работодателю (арендодателю) электрика, виновного в возникновении пожара, т.к. работодатель несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам работником при исполнении им служебных обязанностей (ст. 1068 ГК РФ). Для применения этого нормативного положения нужно доказать тот факт, что он при этом действовал или должен был действовать по заданию юридического лица и под его контролем за безопасным ведением работ. В удовлетворении иска о взыскании ущерба непосредственно с работника — виновника пожара, может быть отказано.

 

Согласно статье 1068 Гражданского кодекса, юридическое лицо возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых обязанностей. Компания отвечает за вред, причиненный работником, независимо от наличия или отсутствия собственной вины в причиненных убытках (постановление ФАС ДО от 21.07.03 № Ф03-А51/03-1/1373).

Для предъявления требований к работодателю необходимо наличие состава правонарушения в действиях работника. Потерпевший должен доказать в суде факт причинения вреда, противоправность поведения работника, причинно-следственную связь между понесенными убытками и действиями работника, а также размер убытков (ст. 15 и 1064 ГК РФ). Что касается вины работника, то исходя из пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса суды часто считают, что она предполагается. То есть не потерпевший должен доказывать наличие вины, а компании-работодателю надо обосновать отсутствие вины в действиях своего работника, чтобы избежать ответственности (постановления федеральных арбитражных судов Московского округа от 21.03.06 № КГ-А41/1598-06-П, Дальневосточного округа от 24.05.06 № Ф03-А73/06-1/785).

Работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.

За действия работников по трудовому договору компания отвечает, если они причинили вред при исполнении своих трудовых обязанностей. Суды также считают, что работник действовал по заданию работодателя, если установлено, что он выполнял устные распоряжения своего непосредственного руководителя.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 26.01.2010 № 1 установлено, что ответственность юридического лица или гражданина, предусмотренная п. 1 ст. 1068 ГК РФ, наступает за вред, причиненный его работником при исполнении им своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей на основании заключенного трудового договора (служебного контракта). На юридическое лицо или гражданина может быть возложена обязанность по возмещению вреда, причиненного лицами, выполнявшими работу на основании гражданско-правового договора, при условии, что эти лица действовали или должны были действовать по заданию данного юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ (пункт 1 статьи 1068 ГК РФ).

Участники ООО не отвечают по обязательствам ООО и несут риск убытков только в пределах своей доли (п. 1 ст. 2 Закона об ООО). Однако принятое 30.07.2013 Пленумом Высшего арбитражного суда РФ постановление № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица», разъясняет возможность для взыскания убытков с участника общества в полном объеме, но только в случае виновных действий участников общества или директора. Однако как следует из вопроса, руководитель арендодателя или участники общества не виновны в возникновении пожара, в связи с чем основания для привлечения данных лиц к гражданской ответственности отсутствуют. Таким образом, в случае предъявления исков арендаторами, надлежащим ответчиком должен выступать арендодатель.

Относительно пункта в договоре аренды, что арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества арендатора находящегося на предоставленном ему участке, то в случае возникновения спора, суд может прийти к выводу, что данный пункт не может служить основанием для невозможности осуществления арендатором защиты своих прав путем взыскания убытков и освобождения арендодателя от ответственности за причиненный ущерб.

Если стороны не определили в договоре договорную подсудность, то в рассматриваемой ситуации иск должен подаваться по местонахождению ответчика (ст. 35 АПК РФ).

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

Как определить, в какой суд нужно подавать иск (заявление): выбор между несколькими арбитражными судами;

Сотрудник компании причинил ущерб третьим лицам. Когда за это расплачивается работодатель;

Лицо, контролирующее компанию. Как его привлечь к ответственности;

Директор заключает невыгодные сделки. Как вернуть деньги компании с помощью статьи 10 ГК РФ;

Директор причинил обществу ущерб. Как взыскать максимальную сумму убытков;

Участник причинил обществу убытки. Как взыскать с него вред;

Привлечение к субсидиарной ответственности по обязательствам должника;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 26.01.2010 № 1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина»

«9. Ответственность юридического лица или гражданина, предусмотренная пунктом 1 статьи 1068 ГК РФ, наступает за вред, причиненный его работником при исполнении им своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей на основании заключенного трудового договора (служебного контракта). На юридическое лицо или гражданина может быть возложена обязанность по возмещению вреда, причиненного лицами, выполнявшими работу на основании гражданско-правового договора, при условии, что эти лица действовали или должны были действовать по заданию данного юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ (пункт 1 статьи 1068 ГК РФ).*

Вместе с тем юридические лица не отвечают за вред, причиненный их участниками (членами), за исключением вреда, причиненного полными товарищами и (или) членами производственного кооператива. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы обязаны на основании пункта 2 статьи 1068 ГК РФ возместить вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива».

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.