• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды

В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды

149

Вопрос

В дополнение к ранее направленному вопросу 11 апреля 12:27, №346727 о "Компенсации расходов Арендодателя на увеличение мощностей" По договору аренды мы Арендодатели «Между Арендодателем и Арендатор заключен долгосрочный договор Аренды. Договор зарегистрирован в Федеральной службы кадастра и картографии по г. Москве. Арендатор обратился к Арендодателю с просьбой увеличить мощность электроэнергии до 500 кВт. Данные виды работ требуют больших финансовых затрат! Арендодатель проводит все необходимые работы по выделению данной мощности: заключает напрямую договор с городом, договор с организацией, которая будет проводить работы по установке данной мощности и т.д. Собственником здания и выделенной мощности является Арендодатель! В договоре Аренды прописано: П. 2.3.8. Не проводить реконструкции, переоборудования, перепланировки помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя. Произведенные «Арендатором» неотделимые улучшения «Помещений» как согласованные с «Арендодателем», так и не согласованные с последним являются собственностью «Арендодателя» и после прекращения действия настоящего Договора затраты на производство таких улучшений «Арендатору» не компенсируются. Какой договор можно заключить АРЕНДОДАТЕЛЮ на то, чтобы Арендатор произвел оплату расходов Арендодателя для приобретения данной мощности в размере 500 кВт?» И как сделать так, чтобы по окончании срока действия договора Арендатор не потребовал с Арендодателя возмещения понесенный им расходов на приобретение данной мощности?

Ответ

Сторонам следует заключить дополнительное соглашении к договору аренды, где указать виды и стоимость работ Арендодателя по увеличению мощностей по заявке Арендатора, а так же тот факт, что результат работ является собственностью Арендодателя и Арендатору не компенсируется.

 

Статья 452 ГК РФ предусматривает, что дополнительное соглашение к договору оформляется в том же виде, что и договор. Т.е. если договор подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, то дополнительное соглашение также должно быть зарегистрировано в регистрирующем органе или заверено нотариально.

15.04.2014 г.

С уважением, Ирина Коноплева

эксперт Горячей линии «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.