01 февраля 2013 года организация заключила трехсторонний договор аренды помещения сроком на 11 месяцев.

42

Вопрос

01 февраля 2013 года организация заключила трехсторонний договор аренды помещения сроком на 11 месяцев. Подлежит ли такой договор аренды помещения государственной регистрации? 01 января 2013 года индивидуальный предприниматель заключил трехсторонний договор аренды здания сроком на 11 месяцев. Подлежит ли такой договор аренды здания государственной регистрации?

Ответ

новые правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона.

 

Указанный выше закон вступил в силу с 1 марта 2013 г. (п. 1 ст. 2 Закона № 302-ФЗ).

Следовательно, к договорам, заключенным до 1 марта 2013 г., применяются правила установленные прежней редакцией ГК РФ, а именно п. 2 ст.651 ГК РФ — договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Те же нормы подлежат применению к договору аренды помещения на основании Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53.

Исходя из вышесказанного, договор аренды помещения заключенный 1 февраля 2013 года на срок менее года, а также договор аренды здания заключенный 1 января 2013 года на срок менее года не подлежат государственной регистрации.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ от 01.06.2000 № 53

04.03.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО Адвокатский каб. № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.