по соглашению о сервитуте пользователю земельного участка предоставлено право возвести движимые объекты

49

Вопрос

по соглашению о сервитуте пользователю земельного участка предоставлено право возвести движимые объекты. Вправе ли правообладатель земельного участка получить эти объекты безвозмездно после истечения срока сервитута? в соглашении этот вопрос не урегулирован».

Ответ

: Отсутствуют основания для приобретения права на объекты движимого имущества у правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, при отсутствии договорных обязательств сторон, регулирующих данный вопрос. Гражданским законодательством установлен закрытый перечень оснований возникновения права собственности на имущество (ст.218 ГК РФ). Соглашение о сервитуте, при отсутствии в нем условий о переходе прав на движимые вещи правообладателю участка, не может рассматриваться как основание перехода прав и возникновения права собственности на данные объекты, т.к. соглашение регулирует вопросы ограниченного пользования частью земельного участка (в т.ч. размер платы за пользование). Таким образом, получить безвозмездно данные объекты правообладатель земельного участка может только в случае волеизъявления собственника данных объектов (напр. путем заключения договора дарения).

 

Отметим, что в отношении объектов недвижимости все же применяется принцип принадлежности построенного на земельном участке объекта тому, кому этот земельный участок принадлежит на праве, позволяющем строительство (см. постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.11 № 54).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Гражданский кодекс РФ. Часть первая

<…>

«Статья 218. Основания приобретения права собственности*

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество»

<…>



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль