земельный участок который находится в собственности гражданина А

40

Вопрос

земельный участок который находится в собственности гражданина А., почти краем соприкасается с земельным участком другого собственника гражданина В., между земельными участками гражданина А и В - 4 метра, что затрудняется подъезд к своему земельному участку собственнику А., т.к. расстояние 4 метра, дорога к участку собственника А. идет через улицу, собственник В. оформил земельный позже чем собственник А. согласований нет с собственником А. Вопрос: Какие меры сейчас должен принять собственник А. для того, чтобы обеспечить себе проезд? Получается что даже по пожарная машина не сможет подъехать к дому собственника А. У Собственника А. нет цели устанавливать сервитут. Если необходима кадастровая карта можем предоставить».

Ответ

: Собственник земельного участка вправе обжаловать в порядке гл. 25 ГПК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении смежного земельного участка, однако необходимо доказать нарушение действующих градостроительных норм при предоставлении участка. Также необходимо учитывать установленный срок обжалования решения органа власти о предоставлении земельного участка (в течение трех месяцев со дня, когда лицу стало известно о нарушении его прав и свобод.). Необходимо отметить, что согласно п. 11.5 СНиП 2.07.01-89*, расчетные параметры улиц и дорог городов определяются по табл.8. Согласно данной таблице ширина полосы движения в жилой застройке составляет 3 метра, с двумя полосами движения, при этом допускается ширина проезда по второстепенным пешеходным улицам в размере 3,5 метра. Отметим, что в ранее действующей редакции ст.67 ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ предусматривалось, что для малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Таким образом, ширина проезда 4 метра также не является безусловным основанием для установления сервитута в отношении части смежного участка (см. решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 28.05.2012 г. № 2-1337/2012).

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

СНИП МИНРЕГИОНА РОССИИ ОТ 28.12.2010 №№ 820, СНИП 2.07.01-89*

"11.5. Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 8, сельских поселений — по таблице 9.

Таблица 8

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения

Наименьший радиус кривых в плане, м

Наибольший продольный уклон, о/оо

Ширина пешеходной части тротуара, м

Магистральные дороги:

скоростного движения

120

3,75

4 — 8

600

30

 

регулируемого движения

80

3,50

2 — 6

400

50

 

Магистральные улицы: общегородского значения:

непрерывного движения

100

3,75

4 — 8

500

40

4,5

регулируемого движения районного значения:

80

3,50

4 — 8

400

50

3,0

транспортнопешеходные

70

3,50

2 — 4

250

60

2,25

пешеходнотранспортные

50

4,00

2

125

40

3,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой

40

3,00

2 — 3

90

70

1,5

застройке

1

30

3,00

2

50

80

1,5

улицы и дороги

50

3,50

2 — 4

90

60

1,5

научно-производственных, промышленных и коммунальноскладских районов

40

3,50

2 — 4

90

60

1,5

парковые дороги

40

3,00

2

75

80

 

Проезды:

основные

40

2,75

2

50

70

1,0

второстепенные Пешеходные улицы:

30

3,50

1

25

80

0,75

основные

 

1,00

По расчету

 

40

По проекту

второстепенные Велосипедные дорожки:

 

0,75

То же

 

60

То же

обособленные

20

1,50

1 — 2

30

40

 

изолированные

30

1,50

2 — 4

50

30

 

"

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.