Вопрос: каковы права лизингодателя в случае, когда лизингополучатель после расторжения договора лизинга не возвращает предмет лизинга

160

Вопрос

Вопрос: каковы права лизингодателя в случае, когда лизингополучатель после расторжения договора лизинга не возвращает предмет лизинга? Какова судебная практика по данному вопросу?

Ответ

Перечень прав и обязанностей сторон по договору лизинга установлен ГК РФ и Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ. Некоторые правила обязательны для сторон в силу закона (императивные нормы). Например, в любом случае лизингополучатель обязан перечислять лизингодателю лизинговые платежи (ст. 665 ГК РФ, абз. 3 п. 5 ст. 15, ст. 28 Закона о лизинге). Лизингополучатель обязан внести лизинговые платежи за все время неправомерного владения лизинговым имуществом. Если же указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения п. 5 ст.17 Закона о лизинге.

 

По общему правилу лизингополучатель, не возвративший в срок лизинговое имущество, должен возместить лизингодателю убытки в полном объеме сверх неустойки (п. 6 ст. 17 Закона о лизинге). Так, если в договоре лизинга стороны обеспечат обязательство по возврату предмета лизинга неустойкой и не укажут вид неустойки (зачетная, штрафная, альтернативная, исключительная), то лизингополучатель, нарушивший такое обязательство, будет должен выплатить и сумму убытков, и сумму неустойки. Другими словами, если стороны не конкретизируют условие о неустойке, то неустойка будет считаться не зачетной (как предусмотрено в п. 1 ст. 394 ГК РФ), а штрафной. В данном случае в диспозитивной норме ст.17 Закона зафиксировано более жесткое, отличающееся от общего правила п. 1 ст. 394 ГК РФ положение. Общее правило ГК РФ, определяющее соотношение неустойки и убытков, заключается в том, что убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка).

При рассмотрении дел о нарушении прав лизингодателя суды исходили из того, что лизинговая компания инвестирует собственные или привлеченные средства в приобретение производственных активов, необходимых лизингополучателю для модернизации своего бизнеса. Поэтому суды стояли на позиции защиты инвестиций, считая, что возврат инвестиционных вложений должен быть полным.

Если лизинговая компания обращалась в суд, то ее требования удовлетворялись полностью. Однако, в настоящее время, положение изменилось и суды стали взыскивать с лизинговых компаний часть полученных платежей. Изменение произошло на уровне кассационных судов и первоначально было поддержано определениями ВАС РФ об отказе в передаче дел в Президиум для пересмотра в порядке надзора. Так была сформирована первоначальная практика, основанная на правовой позиции о взыскании неосновательного обогащения со ссылкой на ст. 1102 и 1103 ГК РФ. Вывод судов о неосновательности удержания денежных средств при отсутствии встречного предоставления отвечает разъяснениям, содержащимся в п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49. Согласно этому пункту сторона вправе истребовать в качестве неосновательного обогащения денежные средства, полученные до расторжения договора, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было представлено и обязанность представить его отпала.

В результате, если лизингополучатель вернул имущество или оно было изъято лизинговой компанией в связи с неплатежами, то теперь он может обратиться в суд с требованием о взыскании с лизингодателя части стоимости имущества, которая входила в состав уплаченных лизинговых платежей. Это серьезное изменение для лизингополучателей. Кроме того, при заключении договора лизинга лизингополучатель уплачивает аванс, который направляется на приобретение имущества. Раньше суд считал, что лизинговый платеж является единым и не делится на составляющие. Считалось также, что лизинговые платежи в полном составе уплачиваются за пользование имуществом.

Теперь практика изменилась. Если имущество возвращается лизинговой компании при расторжении договора, то суд может принять решение о возврате аванса. Происходит это потому, что суд стал вычленять из состава лизинговых платежей стоимость имущества (Постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 № 1729/10 ). Кроме того, при заключении договора лизинга лизингополучатель уплачивает аванс, который направляется на приобретение имущества. Раньше суд считал, что лизинговый платеж является единым и не делится на составляющие. Считалось также, что лизинговые платежи в полном составе уплачиваются за пользование имуществом.

Рекомендация: Как защитить интересы лизингодателя, если договор лизинга расторгнут

Рекомендация: Как досрочно расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингодателя

01.04.2014 г.

С уважением,

Елена Федотова, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Арсеном Магамаевым,

старшим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.