Часто, приобретая недвижимость, мы сталкиваемся с вопросом каким числом датировать акт приема-передачи.

89

Вопрос

Часто, приобретая недвижимость, мы сталкиваемся с вопросом каким числом датировать акт приема-передачи. Мы, юристы, стараемся датировать акт в соответствии с условиями договора, однако бухгалтерам потом сложно осуществить проводку. В итоге по факту, договор вместе с актом зарегистрирован одним числом, а бухгалтерии необходим акт с другой датой. Как урегулировать этот вопрос?

Ответ

В Акте приема-передачи необходимо указывать дату фактического получения недвижимости.

 

Принятие объекта на учет в составе ОС осуществляется в момент, когда этот объект полностью готов к использованию.

Приобретенный объект недвижимости принимается к учету в качестве объекта ОС по первоначальной стоимости (п. 7 ПБУ 6/01).

Именно на дату подписания Акта приема-передачи имущества необходимо осуществить следующую запись: Д 08-04, К 60 — вложения во внеоборотные активы. А на дату полного формирования первоначальной стоимости основного средства осуществить следующую запись: Д 01, К 08-04 — объект принят к учету в качестве основного средства. Каких-либо сложностей или особенностей нет.

С 01.01.2013г. датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи объекта недвижимости покупателю по передаточному акту (абз. 2 п. 3 ст. 271 НК РФ). Это означает, что покупатель начислять амортизацию будет вправе с 1-го числа месяца, следующего за месяцем их ввода в эксплуатацию. При этом дата подачи документов на государственную регистрацию не имеет значения (п. 4 ст. 259 НК РФ).

27.02.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.