• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организациям, одна из которых, применяет упрощенную систему налогообложения, необходимо произвести взаимозачет по договору строительного подряда (срок исполнения денежного обязательства до 28 декабря 2013г

Организациям, одна из которых, применяет упрощенную систему налогообложения, необходимо произвести взаимозачет по договору строительного подряда (срок исполнения денежного обязательства до 28 декабря 2013г

85

Вопрос

Организациям, одна из которых, применяет упрощенную систему налогообложения, необходимо произвести взаимозачет по договору строительного подряда (срок исполнения денежного обязательства до 28 декабря 2013г.) и действующему договору аренды недвижимого имущества (срок исполнения денежного обязательства - ежемесячно до 10 числа месяца текущего расчетного периода). Возможно ли произвести взаимозачет по вышеуказанным договорам? Если возможно, приложите образцы необходимых документов для проведения взаимозачета в нашем случае.

Ответ

Для проведения взаимозачета необходимо иметь однородность требований, которая у Вас присутствует в виде наступивших обязательств по оплате денежных средств. Основания (виды договоров) для проведения взаимозачета значения не имеют, только сами обязательства по этим договорам. Рекомендуем ознакомиться с нижеприведенными материалами (включая формы), детально описывающие условия и порядок проведения встречных зачетов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

1. Рекомендация. Зачет встречных требований

"Зачет встречных требований как способ прекращения обязательств требует наличия следующих условий.

Во-первых, предъявляемые к зачету требования должны быть встречными. Это значит, что кредитором по одному из требований должен быть должник по требованию, в отношении которого осуществляется зачет. Например, если арендатор и арендодатель по одному договору являются соответственно продавцом и покупателем по другому договору, то покупатель может зачесть стоимость приобретаемого товара в счет арендных платежей.

Во-вторых, предъявляемые к зачету требования должны быть однородными. Это значит, что их предметом должно быть имущество, обладающее сходными родовыми признаками.

Требования, предъявляемые к зачету, могут:

  • вытекать из одного и того же обязательства (например, требование арендодателя о погашении задолженности по арендной плате и требование арендатора о возмещении стоимости произведенного капитального ремонта арендуемого помещения);
  • вытекать из обязательств одного вида (например, из обязательств по оказанию услуг: требование об оплате юридических услуг и требование об оплате медицинских услуг);
  • вытекать из обязательств различного вида (например, требование подрядчика к банку о взыскании стоимости выполненных работ и требование банка по уплате процентов за пользование кредитом; требование покупателя к продавцу о возврате предварительной оплаты за товар и требование продавца к покупателю по оплате транспортных расходов).

В-третьих, срок исполнения каждого из предъявляемых к зачету обязательств на момент заявления о зачете должен уже наступить.

Применительно к зачету встречных требований срок исполнения можно считать наступившим в следующих случаях (ст. 410 ГК РФ):

  • в обязательстве указан определенный срок его исполнения, и этот срок уже наступил;
  • срок исполнения в обязательстве не указан;
  • срок исполнения обязательства определен моментом востребования.

Если заявление о зачете сделать до того, как наступит срок исполнения одного из обязательств, предъявляемых к зачету, то такое заявление не будет иметь правовых последствий и обязательства зачетом не прекратятся (п. 18 информационного письма № 65)."

2. Форма. Акт сверки взаимных расчетов между контрагентами

3. Форма. Акт зачета взаимных требований

4. Форма. Заявление о зачете взаимных требований

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.