У ООО "Ромашка" имеется в собственности земельный участок, назначение - крестьянское (фермерское) хозяйство

174

Вопрос

У ООО "Ромашка" имеется в собственности земельный участок, назначение - крестьянское (фермерское) хозяйство. Возможно ли самому ООО открыть новый вид деятельности для использования данной земли на прямому назначению? Или же необходимо создавать крестьянское фермерское хозяйство для такого использования? В другом случае, так же открывать новый вид деятельности - сдача в аренду этой земли, чтоб другое КФХ использовало по назначению? Возможны ли другие варианты реализации з/у?».

Ответ

: Исходя из смысла ст.ст. 78, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.1, 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ, для осуществления деятельности на земельном участке, предназначенном для крестьянского (фермерского) хозяйства, необходимо зарегистрировать КФХ (ст.86.1 ГК РФ). Закон не ограничивает собственника земельного участка передать данный участок в аренду или продать третьему лицу.

 

Также необходимо отметить относительно кодов ОКВЭД. Сдача имущества в аренду образует новый вид ОКВЭД в связи с чем, рекомендуется внести изменения в ЕГРЮЛ. В соответствии п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ коды ОКВЭД отнесены к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц ЕГРЮЛ. Пункт 5 ст. 5 данного закона обязывает юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения ряда сведений, указанных в п. 1 этой статьи, включая и сведения о кодах по ОКВЭД, сообщить об этом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, (регистрирующий орган) по месту своего нахождения. Нарушение данной обязанности может явиться основанием для привлечения к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.25 КоАП РФ. Между тем, в Постановлении ФАС ПО от 29.09.2010 № А55-30696/2009 сделан вывод, что законодательного запрета на осуществление деятельности, не охваченной заявленными кодами по ОКВЭД, нет, т.к. присвоение организации какого-либо кода по ОКВЭД не лишает ее права осуществлять иные виды деятельности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

 

Гражданский кодекс РФ. Часть первая

<…>

«Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство

1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.

Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.*

2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.

4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.

5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом»

<…>

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.