• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Следует ли из Вашего ответа, что правоотношения между заемщиком и кредитором не прекращаются, а банк вправе досрочно потребовать с заемщика( потерявшего собственность) погашение задолженности в полном объеме

Следует ли из Вашего ответа, что правоотношения между заемщиком и кредитором не прекращаются, а банк вправе досрочно потребовать с заемщика( потерявшего собственность) погашение задолженности в полном объеме

53

Вопрос

Следует ли из Вашего ответа, что правоотношения между заемщиком и кредитором не прекращаются, а банк вправе досрочно потребовать с заемщика( потерявшего собственность) погашение задолженности в полном объеме? А если ответственность заемщика на случай изъятия имущества застрахована, при том, что сумма кредита соответствует сумме страхования. Вправе ли банк требовать в этом случае уплаты процентов по кредиту с заемщика или после вступления решения о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой, правоотношения между банком и заемщиком прекращаются, а все вопросы решаются между страховой компанией и банком и банк не вправе требовать уплаты процентов с заемщика. ВАШ О Т В Е Т: Отвечает Арсен Магамаев, эксперт горячей линии «Системы Юрист» 14 марта, 14:05 В соответствии со ст. 42 Закона об ипотеке в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой Более того, в Постановлении 3 ААС от 23.04.2010 № А33-17930/2009 судом разъяснено то, что из правового анализа ст. 42 Закона об ипотеке в системном толковании с п. 1 ст. 6 этого Закона следует, что основанием для прекращения ипотеки является не сама по себе виндикация, а передача имущества в ипотеку лицом, не являющимся его собственником.

Ответ

Да, обязательства не прекращаются. Более того, ввиду того, что теперь обязательства не обеспечены в виду виндикации, кредитор (залогодержатель) наделяется правом требования досрочного исполнения оных.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

 

Постановление 9 ААС от 16.12.2013 № 09АП-40785/2013-ГК

«Статьей 42 Закона об ипотеке установлено, что в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФЗ № 395-1 от 02.12.1990 „О банках и банковской деятельности“ предусмотрено, что процентные ставки по кредитам устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Исходя из ч. 2 ст. 29 названного Федерального закона кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом, то есть данная норма права предусматривает возможность изменения банком в одностороннем порядке процентной ставки по кредитам по договорам с клиентом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Банком в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора № 009-11/Кр/КМБ от 30.06.2011 было направлено истцу уведомление об изменении процентной ставки, которое было им получено, исковые требования не могут быть признаны обоснованными в данной части.

Исковые требования истца в части признания условия кредитного договора, предусматривающего оплату ежемесячной комиссии за выдачу кредита недействительным, подлежат судом отклонению.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.