• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация и физическое лицо, обратились в регистрационное учреждение с заявлениями о снятия обременения на объект недвижимости, находящийся в другом районе но в этой же области

Организация и физическое лицо, обратились в регистрационное учреждение с заявлениями о снятия обременения на объект недвижимости, находящийся в другом районе но в этой же области

71

Вопрос

Организация и физическое лицо, обратились в регистрационное учреждение с заявлениями о снятия обременения на объект недвижимости, находящийся в другом районе но в этой же области. Документы у нас не приняли, указав на то, что заявления на снятие обременения подается только по месту нахождения объекта недвижимости. Вопрос: правомерен ли отказ регистрационного учреждения?».

Ответ

: Отказ регистрационного органа правомерен. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав (п.4 ст.29 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ). С связи с этим, принципы экстерриториальности введенные ФЗ от 23.07.2013 № 250-ФЗ не распространяются. Из содержания ст.ст.19, 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ следует, что регистрация залога и его снятие происходит по месту нахождения имущества.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»

«Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки

1. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки*»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.