• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Был заключен договор аренды недвижимого имущества с арендатором, в этом договоре прописано, что НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством, мы считаем, что это правильно

Был заключен договор аренды недвижимого имущества с арендатором, в этом договоре прописано, что НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством, мы считаем, что это правильно

43

Вопрос

Был заключен договор аренды недвижимого имущества с арендатором, в этом договоре прописано, что НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством, мы считаем, что это правильно. Арендатор не согласен, считает, что администрация должна платить НДС за него. В силу п. 3 ст. 161 НК РФ при предоставлении на территории РФ органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом НДС. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

Ответ

: Если лицо арендует федеральное имущество, имущество субъектов Российской Федерации и (или) муниципальное имущество у органов государственной власти и управления и (или) органов местного самоуправления либо арендуете указанное имущество у казенных учреждений, то на основании п. 3 ст. 161 НК РФ оно признается налоговым агентом по НДС.

 

И даже в случае, если арендатор не является плательщиком НДС (например, применяет ЕНВД), то даже в этом случае он признается налоговым агентом (Письмо Минфина России от 05.10.2011 № 03-07-14/96).

Арендатор при аренде государственного (муниципального) имущества налоговую базу определяет на дату перечисления арендодателю арендной платы (полностью или частично) (Письмо Минфина России от 18.05.2012 № 03-07-11/146).

В случае, в договоре НДС не выделен, но есть оговорка о том, что арендная плата исчисляется и уплачивается в бюджет арендатором самостоятельно, налог в этом случае арендатор исчисляет сверх арендной платы (Постановления ФАС ЦО от 12.05.2011 № А62-3839/2010, ЗСО от 08.11.2005 № Ф04-7155/2005(15712-А75-11)).

12.03.2014 г.

С уважением,

Яковлева Валентина, ведущий эксперт «Системы Юрист»

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль