Как вывести имущество поручителя, которое было предоставлено в виде залога как обеспечение кредита заемщика для его личных нужд

151

Вопрос

Как вывести имущество поручителя, которое было предоставлено в виде залога как обеспечение кредита заемщика для его личных нужд?

Ответ

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

 

Обращение взыскания на предмет залога может производиться двумя способами: через суд или во внесудебном порядке. Внесудебный порядок вытекает из договора, по которому должник обязуется передать предмет залога в оговоренной сторонами форме.

В случае если договор был заключен в нотариальной форме, то обращения взыскание производиться на основании исполнительной надписи нотариуса передаваемой судебному приставу, учетом предварительных процедур, установленных главой XVI.1 законодательства о нотариате.

Судебный порядок взыскания ничего особенного в себе не несет. То есть подается исковое заявление в суд, с ходатайством по обеспечению иска в виде наложения ареста на предмет залога.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Что нужно проверить залогодателю при заключении договора залога в обеспечение обязательства третьего лица

"Таким образом, взыскание на заложенное имущество может быть обращено (письмо ФССП России от 23 декабря 2011 г. № 12/01-31629-АП):

  • по решению суда (судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество). Имущество реализуется путем проведения публичных торгов;
  • без обращения в суд по соглашению залогодержателя с залогодателем (внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество). Реализация имущества происходит путем проведения торгов, по договору комиссии, по исполнительной надписи нотариуса.

По умолчанию, то есть если стороны в договоре ничего не прописали, будет осуществлена реализация по судебному решению и продажа имущества на публичных торгах в порядке, который установлен законодательством об исполнительном производстве. В этом случае судебный пристав-исполнитель направляет копию постановления о передаче имущества на реализацию организатору торгов. Организатор торгов извещает о предстоящих торгах в официальном информационном периодическом издании органа исполнительной власти субъекта РФ по месту проведения торгов, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети Интернет. Выигравшим торги признается лицо, предложившее на них наиболее высокую цену за продаваемое имущество (п. 5–8 ст. 28.2 Закона о залоге, п. 3–6 ст. 57 Закона об ипотеке).

Во всех ли случаях происходит обращение взыскания на предмет залога

Нет, не во всех. Взыскание на заложенное имущество не будет обращено в том случае, когда на него распространяется статья 348 Гражданского кодекса РФ. В частности, названная статья предусматривает, что не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, если:

  • допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно;
  • размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Одновременно закон уточняет: если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при том, что одновременно соблюдены следующие условия:

  • сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;
  • период просрочки исполнения обязательства составляет менее трех месяцев.

При этом о незначительности нарушения и несоразмерности требований стоимости заложенного имущества может заявить только залогодатель в качестве возражения против иска об обращении взыскания на заложенное имущество (п. 19 постановления № 10).

Положения пункта 2 статьи 348 Гражданского кодекса РФ не применяются при установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве (п. 1 постановления № 58).

Должник и залогодатели, являющиеся третьими лицами, вправе прекратить обращение взыскания и реализацию предмета залога. Для этого нужно исполнить обеспеченное залогом обязательство или его часть. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (п. 5 ст. 350 ГК РФ). Право должника и залогодателя на прекращение обращения взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах либо приобретения права на это имущество залогодержателем.

Таким образом, залогодатель, чтобы избежать наложения взыскания на заложенное имущество, может исполнить за должника обеспечиваемое обязательство.

В этом случае к третьему лицу — залогодателю перейдут в силу закона права кредитора по обеспечиваемому обязательству в объеме исполненного (ст. 387 ГК РФ). То есть залогодатель сможет потребовать от должника в порядке регресса возврата денежных средств, которые залогодатель уплатил, погашая задолженность вместо должника."



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.