В продолжение вопроса №327703 очень срочно необходимы уточнения, несут ли оценщики ответственность за свою оценку

97

Вопрос

В продолжение вопроса №327703 очень срочно необходимы уточнения, несут ли оценщики ответственность за свою оценку? Если да, то какую? Например, компания М заключает договор с компанией, занимающейся оценочной деятельностью, для оценки всего оборудования находящегося на балансе компании М. Оценочная компания произвела оценку, далее оборудование продается компанией М ООО (другой компании) согласно ценам, указанным данной оценочной компанией, нас интересует если проверяющие органы - налоговая, признает стоимость заниженной для уменьшения налогов, отвечает ли за это оценочная компания? Или всю ответственность несет компания М, продавшая оборудование ООО по ценам, указанным оценочной компанией в предоставленном отчете об оценке?

Ответ

Ни КоАП РФ и ни УК РФ не содержат специальных статей, персонифицирующих ответственность оценщиков за фальсификацию результатов оценки. В 2012 году в Государственную Думу РФ поступало предложение о внесении в УК РФ статьи «Злоупотребление полномочиями оценщиков», однако законопроект был отклонен. В настоящее время вопросы ответственности оценщиков урегулированы лишь Законом об оценочной деятельности.

 

В первую очередь это дисциплинарная ответственность. СРО оценщиков вправе применять к оценщикам следующие дисциплинарные взыскания:

— вынесение предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации оценщиков устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

— вынесение члену саморегулируемой организации оценщиков предупреждения;

— наложение на члена саморегулируемой организации оценщиков штрафа в размере, установленном внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков;

— рекомендация об исключении из членов саморегулируемой организации оценщиков, подлежащая рассмотрению и утверждению коллегиальным органом управления саморегулируемой организации оценщиков;

иные установленные внутренними документами саморегулируемой организации оценщиков меры.

Имущественная ответственность возникает в случае причинения заказчику или третьим лицам имущественного вреда (убытков) вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком.

Этот вред возмещается в полном объеме за счет имущества:

— оценщика;

— юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Для того, чтобы гарантировать получение потерпевшей стороной возмещения, предусмотрено:

а) обязательное страхование ответственности оценщика;

б) формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков.

Далее идет обязательное страхование ответственности.

Страховым случаем по договору обязательного страхования ответственности является факт причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований:

— федеральных стандартов оценки;

— стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой являлся оценщик на момент причинения ущерба.

Данный факт должен быть:

а) установлен решением арбитражного суда, вступившим в законную силу, или

б) признан страховщиком.

Страховая сумма по договору должна быть установлена в размере не менее трехсот тысяч рублей.

И последнее — компенсационный фонд.

Данный фонд был задуман для того, чтобы из его средств компенсировались убытки, не покрытые страховой суммой. Основанием для обращения взыскания на компенсационный фонд считается установленный решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт наступления страхового случая по договору обязательного страхования ответственности в случае совпадения следующих условий:

1) для возмещения ущерба, причиненного оценщиком, недостаточно средств, полученных по договору обязательного страхования ответственности;

2) оценщик отказался удовлетворить требование заказчика или третьего лица о возмещении ущерба либо заказчик или третье лицо не получили от него в разумный срок ответ на предъявленное требование.

Таким образом, в случае наступления негативных последствий для организации в результате занижения стоимости, она может в регрессном порядке компенсировать свои потери в соответствии с вышеназванными положениями, а так же по дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, если данное обеспечение было включено в договор.

05.03.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.