• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Компания оказывает услуги в сфере ЖКХ по управлению МКД, в течение месяца 7 дней не работал 1 из 2-х лифтов, население использовало 2-ой лифт более большой и энергозатратный, одна из жителей просит сделать перерасчет

Компания оказывает услуги в сфере ЖКХ по управлению МКД, в течение месяца 7 дней не работал 1 из 2-х лифтов, население использовало 2-ой лифт более большой и энергозатратный, одна из жителей просит сделать перерасчет

64

Вопрос

Компания оказывает услуги в сфере ЖКХ по управлению МКД, в течение месяца 7 дней не работал 1 из 2-х лифтов, население использовало 2-ой лифт более большой и энергозатратный, одна из жителей просит сделать перерасчет, т.е. уменьшить сумму на содержание МОП. Правомерны ли ее требования?

Ответ

Лифты являются общим имуществом. Содержание общего имущества осуществляется за счет собственников жилья. Собственники определяют перечень работ и услуг по содержанию жилья, а также устанавливают плату.

 

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлены правила изменения размера платы за содержание. Однако данные правила применяются в том случае, если превышены придельные сроки перерыва в предоставлении срок. Таки сроки должны быть установлены либо в нормативных документах, либо в договоре управления. Вместе с тем, тот факт, что такие сроки в договоре не установлены, не означает, что управляющая организация не должна провести перерасчет. В противном случае на стороне управляющей организации возникнет неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Поэтому управляющая организация должна произвести перерасчет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли*.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.