Продавец, подписав договор купли-продажи недвижимости, отказывается от его исполнения

248

Вопрос

Продавец, подписав договор купли-продажи недвижимости, отказывается от его исполнения. Можно ли обязать такого продавца исполнить условия договора и понудить пройти гос. регистрацию?

Ответ

Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Такие правила содержит пункт 2 статьи 165 ГК РФ.

 

Если контрагент уклоняется от государственной регистрации сделки, другая сторона вправе на основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор. Несмотря на то что в примере информационного письма речь идет о государственной регистрации только самого договора, эту же логику можно применить и к государственной регистрации перехода права собственности. Закон допускает возможность исцеления сделки, которая не прошла обязательную государственную регистрацию (пункт 2 статьи 165 ГК РФ). В этом случае суд выносит решение о регистрации договора, который регистрируется в соответствии с решением суда.

Так же по Вашему вопросу Вы можете ознакомиться с рекомендациями, размещенными в Системе:

Что нужно сделать покупателю недвижимости, если продавец уклоняется от регистрации;

Что нужно сделать покупателю недвижимости, чтобы зарегистрировать переход права собственности;

Регистрация прав на недвижимость. Как владельцу защитить свои права при недобросовестности контрагента.

04.03.2014 г.

С уважением,

Эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Гуров Дмитрий

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии «Системы Юрист» Валентина Яковлева

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.