Как можно переоформить свое имущество на супруга без расторжения брака, чтобы собственником был только он

59

Вопрос

Как можно переоформить свое имущество на супруга без расторжения брака, чтобы собственником был только он.

Ответ

Один супруг может подарить имущество, оформленное на него второму супругу, при этом сделка дарения между родственниками не облагается НДФЛ.

 

Однако, если у Вас имеет место быть корпоративный конфликт, Вам следует опасаться, чтобы такая сделка в впоследствии не была признана недействительной, как сделка с заинтересованностью.

Более того, прямое дарение приведет к тому, что всеравно супруги в браке все долги и доходы поделят пополам (режим совместная собственность супругов).

Поэтому, для того, чтобы второй супруг имел возможность стать 100%-м собственником и к нему и к первому не могли предъявить претензию о совершении сделки с заинтересованностью, супруг 1 может:

  • продать (чтобы не было вопросов со стороны о причинах иной передачи) за символическую плату или нормальную плату,
  • либо продать (для вида проводка по одному расчетному счету в банке о передаче средств, а по другому счету в другом банке о возврате средств),
  • либо «создать» например расписка (как акт приема-передачи денег) о наличии каких-либо заемных обязательств, в зачет которых, якобы, передается имущество

юридически не заинтересованному, т.к. не состоящему в каких-либо связях лицу), а то лицо дарит это имущество супругу № 2 (при этом, правда у супруга № 2 могут возникнуть налоговые последствия по обязанности уплаты НДФЛ, если он подаст декларацию).

И получается, что при разделе имущества или при обращении взыскания на имущество супруга № 1 имущество супруга № 2 не пострадает, т.к. оно не будет являться совместной собственностью, поскольку дареное имущество супругов считается их личной собственностью.

Главное тщательное пошагово продумать все этапы, чтобы переход выглядел прозрачным, неявным. И, в случае предъявления вопросов со стороны тех же контрольных органов, например, прокуратуры, у супруга № 1 были причины необходимости передачи имущества, а у супруга № 2 были причины обоснованности получения такого имущества в дар, чтобы, например, это не произошло в явно короткий срок.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

04.03.2014

С уважением,

Флоненкова Светлана, адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (рег. номер

61/4043), эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.