Необходимы уточнения по вопросу №325366, кто может заниматься оценочной деятельностью, может быть оценщиком, нужно ли для этого получать разрешения, лицензии

176

Вопрос

Необходимы уточнения по вопросу №325366, кто может заниматься оценочной деятельностью, может быть оценщиком, нужно ли для этого получать разрешения, лицензии?Согласно ст. 4 ФЗ «Об оценочной деятельности»: «Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее - оценщики)». Где они должны застраховать свою ответственность? Оценщиком может быть только физическое лицо, а не организация или может быть организация оценщиков?Каким образом можно проверить действительно ли компания или физическое лицо имеет право заниматься оценочной деятельностью и вступило ли физическое лицо в саморегулируемую организацию оценщиков? Оценщики могут оценивать все имущество, есть ли перечень какое имущество они могут оценивать, например, один оценщик может оценивать и оборудование и машину и недвижимое имущество - квартиру, или у оценщиков тоже где-то прописано, что они имеет право оценивать, а что нет? В договоре об оказании услуг по оценке (договор об оценке имущества) в качестве оценщика должна выступать компания (юр. лицо) или же физическое лицо, как нужно именовать стороны данного договора?

Ответ

По смыслу ст.ст. 4, 9, 15.1, 23 Закона об оценочной деятельности оценщиками признаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица занимающиеся оценочной деятельностью на основе гражданско-правового договора возмездного оказания услуг либо на основе трудового договора. После отмены лицензирования оценочной деятельности в 2008 г. на рынке оценочных услуг заработали механизмы саморегулирования. Профессиональные участники данного рынка — оценщики объединяются в саморегулируемые организации оценщиков на условиях обязательного членства. Государство осуществляет надзор за работой саморегулируемых организаций оценщиков, но не контролирует деятельность каждого профессионала на рынке оценочных услуг. Контроль над деятельностью профессиональных участников возлагается на СРОО, которые наделяются соответствующими полномочиями в отношении своих членов.

 

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Закона об оценочной деятельности договор на проведение оценки должен содержать, в том числе, сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с положениями ст. 27.4 вышеназванного Закона. Законодательство не ограничивает оценщиков в выборе страхователя. Таким образом, для проверки статуса оценщика Вам следует проверить, что он состоит в саморегулируемой организация оценщиков и застраховал свою ответственность при осуществлении оценочной деятельности. Данные сведения содержатся в размещенном на сайте саморегулируемой организации оценщиков реестре ее членов, которые СРОО обязана публиковать в силу закона.

В силу ст.5 Закона об оценочной деятельности, предметом оценки может быть довольно обширный перечень предметов, прав и обязательств. Какие-либо ограничения, как и в случае с тем же с нотариатом, не предусмотрены. Т.е. оценщик может оценивать по всему спектру объектов.

Учитывая то, что действия по проведению оценки являются услугами, то сторонами данного договора являются заказчик и исполнитель. От лица исполнителя это может быть как организация, так и физическое лицо.

04.03.2014 г.

С уважением,

Магамаев Арсен, эксперт «Системы Юрист»

Ответ утвержден Валентиной Яковлевой,

ведущим экспертом Горячей линии «Системы Юрист»

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.