Арендатор может сделать ремонт в помещении, которое еще не сдано в аренду

21 февраля 2012 743

В случае незаключения договора аренды арендодатель не вправе удерживать деньги за ремонт, выполненный арендатором в период действия предварительного договора.
Компании заключили предварительный договор аренды помещения, по которому они обязались после окончания строительства объекта подписать основной договор, а именно в течение 20 календарных дней после получения арендатором уведомления о получении арендодателем свидетельства о праве собственности на это помещение. Арендатор перечислил арендодателю обеспечительный взнос и единовременный платеж, а также получил помещение по акту для выполнения внутренней чистовой отделки. Но основной договор стороны не заключили. Тогда арендатор обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения и убытков за ремонт. В подтверждение выполнения работ арендатор представил договоры подряда, рабочие проекты, акты, платежные поручения и т. д. Суды трех инстанций удовлетворили исковые требования в полном объеме. Во-первых, не запрещается заключить предварительный договор аренды в отношении объекта, который будет создан в будущем. Во-вторых, работы по отделке были выполнены еще до прекращения действия предварительного договора.
Источник: постановление ФАС Московского округа от 12.01.12 по делу № А40−14415/11−77−119



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль