Нельзя выкупить земельный участок, если на нем были построены только вспомогательные объекты

5 июня 2013 940

Президиум ВАС РФ указал, что возведение на земельном участке вспомогательных объектов, даже при наличии регистрации права собственности на них, не влечет возникновения у компании права на выкуп участка, на котором расположены эти объекты. Дело в том, что местная администрация передала компании на праве аренды земельный участок под обустройство курортно-рекреационной зоны, на которой должны были быть построены кафе, дома отдыха, пляжная зона и т. д. За время аренды на участке были построены только водопровод, трансформаторные подстанции и другие объекты вспомогательного назначения. Компания оформила на них право собственности. При этом другие объекты (кафе, дома отдыха), под строительство которых был предоставлен в аренду участок, еще не были возведены. Ссылаясь на наличие в собственности объектов недвижимости на арендованном участке, компания подала заявление на выкуп земли. Администрация согласилась и продала компании этот земельный участок. Но через некоторое время она обратилась в суд с иском о признании этой сделки ничтожной и применении последствий недействительности. Суды трех инстанций отказали в иске (даже после направления кассацией на новое рассмотрение). Однако Президиум ВАС РФ согласился с позицией администрации и признал договор купли-продажи участка ничтожным: возведение на земельном участке только вспомогательных объектов, даже при наличии регистрации права собственности компании на них, не влечет возникновения у компании права на выкуп. Таким образом, право на приватизацию земельного участка не возникнет, если на нем возведена только часть объектов, под строительство которых был выдан в аренду этот участок.

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 19.03.13 № 12668/12, опубликовано 01.06.13



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль