• Главная страница
  • » Новости
  • » Если договор аренды не зарегистрирован, последующая регистрация допсоглашения означает и регистрацию договора

Если договор аренды не зарегистрирован, последующая регистрация допсоглашения означает и регистрацию договора

19 марта 2013 869

Компания заключила договор аренды нежилого помещения еще в 1994 году. В то время его регистрация не требовалась. В 2008 году стороны заключили допсоглашение, которое касалось права арендодателя на односторонний отказ от договора в случае проведения арендатором перепланировки. Стороны не стали его регистрировать. В 2010 году стороны согласовали новый срок действия договора и это новое допсоглашение зарегистрировали. Но обнаружив, что арендатор сделал перепланировку, арендодатель направил ему уведомление об отказе от договора и подал иск о выселении. Арендатор заявил встречный иск о недействительности условия соглашения о праве на односторонний отказ. Суды трех инстанций удовлетворили иск арендодателя и отказали во встречном иске. Они указали, что поскольку на момент заключения договора аренды его регистрация не требовалась, то и допсоглашение регистрировать было не нужно. Президиум ВАС РФ оставил судебные акты без изменения, но указал, что на самом деле допсоглашение к договору аренды, подписанное в 2008 году, подлежало регистрации. Однако поскольку последнее соглашение 2010 года прошло регистрацию, нужно считать, что договор аренды со всеми изменениями к нему был зарегистрирован (включая первое допсоглашение).

Источник: постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.13 № 11241/12, опубликовано 16.03.13



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль