ВАС РФ разъяснил, как часто может меняться ставка арендной платы

31 января 2013 1172

В пункте 3 статьи 614 Гражданского кодекса указано, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Пленум ВАС РФ в новом постановлении об аренде будущей вещи (текст пока не опубликован) разъяснил, что по соглашению сторон ставка может меняться чаще одного раза в год. Но это не относится к ситуации, когда арендодатель меняет ставку арендной платы в одностороннем порядке. В этом случае она может меняться не чаще одного раза в год. Но есть исключение — если арендная плата является нормативно регулируемой. То есть если ставка арендной платы устанавливается нормативным актом, то она может меняться в одностороннем порядке хоть каждый месяц. Однако если вдруг арендная плата на основании нормативного акта резко возрастет (например, через год ставка арендной платы увеличивается в 50 раз), то есть она увеличилась непропорционально изменению средних рыночных ставок по аренде аналогичного имущества в аналогичной местности, арендатор сможет защититься. Пленум ВАС РФ указал, что в этом случае арендатор может применить статью 10 Гражданского кодекса о злоупотреблении правом, в результате чего суд сможет отказать во взыскании арендной платы в части, превышающей средние рыночные ставки.



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль