При задержке оформления выкупа арендуемого помещения можно вернуть арендную плату

3 июля 2012 593

Компания арендовала у администрации города нежилое помещение. Поскольку арендатор являлся субъектом малого предпринимательства, он обратился с заявлением о выкупе арендуемого помещения на основании Федерального закона от 22.07.08 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства <…>". Но администрация отказала арендатору.

Тогда компания через суд смогла понудить арендодателя к заключению договора купли-продажи помещения. Но поскольку за это время компании пришлось платить аренду, арендатор обратился с иском о взыскании убытков в виде арендной платы, уплаченной после отказа администрации заключить договор купли-продажи. В первой инстанции убытки были возмещены в полном объеме. Но в апелляции решение было отменено: сумма возмещенных убытков была уменьшена. По мнению суда апелляционной инстанции, из суммы убытков нужно было вычесть расходы, которые понес бы новый собственник, оплачивая содержание общего имущества и налог на имущество. Но в кассации это мнение было опровергнуто: в силе было оставлено решение суда первой инстанции (постановление ФАС Поволжского округа от 09.06.2012 по делу № А12−15937/2011).



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.