Верховный суд РФ признал плату за отказ от договора

11 ноября 2015 5263
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ признала законным условие договора аренды о выплате штрафа за досрочное расторжение договора.

Стороны заключили договор аренды. В одном из условий они согласовали порядок расторжения договора – если  арендатор расторгает договор до истечения срока его действия по любой причине, арендодатель удерживает задаток в полном объеме в качестве штрафа. После расторжения договора арендатор решил оспорить этот пункт, полагая, что односторонний отказ от исполнения договора не может быть основанием для применения к нему меры ответственности в виде штрафа.

См. также Выводы ВС РФ об отказе от корпоративного договора и плате за отказ

Суды трех инстанций удовлетворили его требования. Они квалифицировали штраф за досрочное расторжение договора как неустойку. И пояснили, что такое расторжение не является нарушением (ненадлежащим исполнением обязательств), а обусловлено реализацией арендатором права, предоставленного договором. Верховный суд РФ отменил судебные акты и разъяснил, что стороны определили сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при отказе от договора. Тот факт, что компенсация поименована в договоре штрафом, не изменяет ее сути, которая состоит не в привлечении к ответственности стороны, решившей досрочно отказаться от договора, а напротив, предоставляет возможность расторгнуть договор без объяснения причин.

Источник: определение ВС РФ от 03.11.15 № 305-ЭС15-6784 по делу № А40-53452/2014



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.