Можно ли доверять Росреестру? Покупатель, будь бдителен

14 августа 2015 2700
Президент РФ рекомендовал Верховному Суду РФ до 1 ноября обобщить судебную практику по искам органов власти об истребовании у добросовестных приобретателей жилых помещений в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Вопрос о защите прав добросовестных приобретателей поднял перед президентом Александр Музыкантский на Пленарном заседании Общественной палаты. Он предложил усилить роль регистрации, чтобы запись в ЕГРП была единственным документом, который гарантирует чистоту сделки. И гражданин, желающий купить жилье, не проверял все цепочки предыдущих собственников. Он также вспомнил, как профессор Преображенский просил своего собеседника: «Дайте мне такую бумажку, чтобы была всем бумажкам бумажка!», и уточнил, что прошло 90 лет, а такой «бумажки» нет до сих пор.

Сейчас суды исходят из того, что приобретатель считается добросовестным, если он ознакомился со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснил основания возникновения у продавца права собственности, осмотрел приобретаемый объект.

Александр Музыкантский пояснил, что ранее принятые решения Верховного суда нельзя пересмотреть, даже если они противоречат новым указаниям. Поэтому в отношении одной и той же ситуации может быть два вида решений. Он предложил запретить органам власти предъявлять и поддерживать иски против добросовестных приобретателей и сообщил, что пока на вторичном рынке не будет порядка, не остаётся ничего другого, кроме как рекомендовать гражданину воздержаться от покупки жилья.

На конференции, посвященной годовщине ликвидации ВАС РФ, которая прошла 12 августа, этот вопрос активно обсуждали Антон Иванов, Роман Бевзенко, Андрей Егоров и другие участники. Роман Бевзенко говорил, что сейчас стандарт добросовестности излишне задран. И покупателям приходится изучать документы продавца, документы продавца продавца, документы продавца продавца продавца… Он также поднял вопрос, зачем в таком случае нужен Росреестр. Подробнее о конференции читайте в сентябрьском номере ЮК.

Перечень поручений по итогам пленарного заседания Общественной палаты

Стенографический отчёт о пленарном заседании Общественной палаты

Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль