Строительство через ЖСК в обход ДДУ больше не защищает застройщиков

21 сентября 2016 1416
Застройщиком могут признать лицо, которое обладает правами на земельный участок и объект строительства, но деньги напрямую не привлекает.

Общество заключило договор инвестирования с ЖСК. Кооператив по договору должен передать денежные средства обществу, а оно обязано построить многоквартирный дом. После этого кооператив собрал деньги с граждан-пайщиков. Они должны были получить квартиры в строящемся доме.

Через некоторое время в отношении общества ввели процедуру наблюдения. Граждане обратились в суд, требуя применить к обществу нормы о банкротстве застройщика. Суд первой инстанции отказал. Его поддержали апелляция и кассация. Суды указали, что общество деньги граждан не привлекало. Между ним и пайщиками отсутствуют прямые договорные связи.

Коллегия Верховного суда не согласилась с выводами трех инстанций. Кооператив и общество аффилированы друг с другом. Изначально кооператив был создан не в целях самостоятельного осуществления строительства, а для продажи будущих квартир в жилых домах, возводимых обществом. Деньги от продажи паев переводились кооперативом в пользу общества для строительства дома. В итоге взаимоотношения по участию в финансировании жилого дома фактически сложились между обществом и гражданами.

Дело направлено на новое рассмотрение.

Документ

Читайте об этом деле и других интересных выводах судов в №10 журнала «Юрист компании» за 2016 год в рубрике «Судебная практика».



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль