Арендная плата с момента подписания договора до регистрации собственности подлежит возврату

15 июня 2012 1015

Компания в течение нескольких лет арендовала нежилое помещение у городской администрации. Она заключила договор купли-продажи арендуемого помещения и оплатила арендные платежи вплоть до момента государственной регистрации перехода права собственности. Посчитав, что аренда прекратилась уже с момента заключения договора купли-продажи, компания обратилась с иском о взыскании в качестве неосновательного обогащения суммы арендных платежей, оплаченных с момента заключения договора купли-продажи до момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчик с этим не согласился и выдвинул несколько аргументов, утверждая, что аренда уплачена законно.

Например, он утверждал, что право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя после государственной регистрации этого права и внесения сведений в реестр; арендатор с заявлением о расторжении договора аренды не обращался; в договоре купли-продажи стороны установили, что право собственности на объект переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности; до указанной даты объект находился в муниципальной собственности, договор аренды являлся действующим, т.к. в силу статьи 621 ГК РФ его действие продолжено на неопределенный срок. Как юристу компании удалось отстоять интересы компании, пройдя все судебные инстанции, можно узнать здесь: http://urpremia.ru/EsseDetails.aspx?pid=558795
Здесь же можно задать вопросы автору кейса, написать комментарий к этой работе и поставить оценку!



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль