Верховный суд готовится принять постановление об оспаривании кадастровой стоимости

2 июня 2015 2060
Пленум Верховного суда обсудил 2 июня проект постановления по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Широкой дискуссии предложенные разъяснения не вызвали, а представители областных судов подчеркнули, что очень ждут это постановление.

Пленум Верховного суда обсудил 2 июня проект постановления по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Широкой дискуссии предложенные разъяснения не вызвали, а представители областных судов подчеркнули, что очень ждут это постановление.

Судья Верховного суда Ирина Абакумова, выступавшая докладчиком по проекту постановления, рассказала, что разработчики постарались максимально сохранить практику арбитражных судов. В частности, проект предлагает разрешить оспаривать кадастровую стоимость не только собственникам объектов недвижимости, но и арендаторам публичной собственности, если арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости (п. 6 проекта постановления). Также с таким заявлением смогут обратиться бывшие собственники и участники долевой собственности (причем, без согласия других сособственников).

При этом проект постановления максимально сокращает возможности для изменения подведомственности таких споров. Он запрещает одновременно с требованием об оспаривании кадастровой стоимости заявлять иные требования — например, о пересмотре налоговых обязательств, арендных платежей (п. 5 проекта постановления). Также в проекте указано, что кадастровые и технические ошибки следует расценивать как недостоверные сведения об объекте недвижимости (п. 13 проекта постановления). Следовательно, заявление об исправлении таких ошибок будут автоматически подведомственны судам общей юрисдикции (сейчас арбитражная практика тоже демонстрирует такой подход — см. определение Верховного суда от 13.04.15 по делу № А41−22665/2013).

Долго оставался неразрешенным вопрос, как определить дату подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости (она применяется для целей налогообложения). В частности, было неясно, о каком заявлении (в комиссию Росреестра или в суд) идет речь. В проекте указано, что для юридических лиц такой датой следует считать дату подачи заявления в комиссию Росреестра (поскольку обращение в этот орган является для организаций обязательным), а для физических лиц — дата подачи заявления в суд или комиссию (п. 25 проекта постановления). Судебные расходы при рассмотрении дел об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, по всей видимости, отнесут на заявителей, хотя разъяснения по этому вопросу довольно туманны. С одной стороны, если такое требование будет удовлетворено, то расходы взыскиваются с органа, утвердившего кадастровую стоимость. С другой стороны, если рассмотрение таких требований сводится к определению экономически обоснованной стоимости объекта оценки, право на которое не оспаривает госорган, то судебные расходы не возмещаются (п. 31 проекта постановления).



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль