В порядке обжалования решений Росреестра нельзя аннулировать запись в ЕГРП, если есть спор о праве

1 апреля 2015 673

Верховный суд напомнил, что в порядке в порядке главы 24 АПК РФ (не искового производства, а обжалования решений и действий госоргана) нельзя аннулировать запись в ЕГРП, если есть спор о праве. Этот подход содержался еще в пункте 56 совместного постановления Пленумов В. С. РФ и ВАС РФ от 29.04.10 № 10/22 о спорах, связанных с защитой права собственности. Но до сих пор в судебной практике не исключены ошибки. В деле, рассмотренном Верховным судом, были следующие обстоятельства. Росреестр зарегистрировал право собственности жилищно-строительного кооператива на квартиру в жилом доме (на основании решения о вводе жилого дома в эксплуатацию), а затем на эту же квартиру было зарегистрировано право собственности физлица. Основанием стали все то же решение о вводе объекта в эксплуатацию, а также решение суда общей юрисдикции, которым признано право собственности данного физлица на квартиру (как на долю в праве собственности в объекте, не завершенном строительством). Причем, ответчиком в споре, рассмотренном СОЮ, был не кооператив, а иное лицо — компания-застройщик. Кооператив обратился в арбитражный суд с требованием признать недействительным решение Ростреестра о регистрации права собственности физлица на квартиру, на которую уже было зарегистрировано право кооператива, и аннулировать эту регистрацию. Первая и апелляционная инстанция сочли, что это ненадлежащий способ защиты, так как имеется спор о праве, но первая кассация требование удовлетворила, посчитав, что государственный регистратор допустил нарушение. Верховный суд отменил постановление первой кассации, отметив, что право кооператива не может быть восстановлено в порядке главы 24 АПК РФ, потому что между ним и физлицом имеется не разрешенный судами спор о праве.

Ссылка на определение Верховного суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bcd69e39-cc6f-4f3c-841f-2bbd6221d64b/A70−12417−2013_20150327_Opredelenie.pdf



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль