ВАС РФ определил, какие договоры признаются незаключенными

13 марта 2014 1602

На сайте ВАС РФ опубликован обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.14 № 165). В обзоре затронуты вопросы разграничения незаключенности договоров и недействительности, признания договоров незаключенными в отсутствие существенных условий и из-за отсутствия регистрации. Причем, отсутствию регистрации договора аренды посвящено сразу несколько пунктов. Общий посыл такой: договор регистрируется, чтобы о долгосрочной аренде могли узнать третьи лица. Поэтому если, например, после приобретения недвижимости покупатель узнает, что объектом пользуется арендатор на основании незарегистрированного долгосрочного договора аренды, то для этого покупателя договор аренды не будет иметь силы. Но если будет доказано, что покупатель знал, что приобретает недвижимость с таким обременением, то договор аренды сохранит свое действие. Когда отсутствие регистрации договора аренды не затрагивает права третьих лиц, арендатор вправе занимать помещение до окончания срока пользования, оплачивая арендную плату.



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль