• Главная страница
  • » Новости
  • » Несообщение клиенту об изменении законодательства, что привело к убыткам, является некачественным оказанием юруслуг

Несообщение клиенту об изменении законодательства, что привело к убыткам, является некачественным оказанием юруслуг

4 февраля 2014 1002

Опубликовано постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.13 № 4593/13 по делу, в котором компания судилась с юристами из-за того, что они не сообщили об изменении в законодательства, в результате чего компании пришлось понести серьезные убытки. Компания заключила с юридическим бюро договор оказания услуг, по которому юридическое бюро должно было оказать услуги по оформлению выкупа земельного участка, на котором расположено здание компании. На первом этапе клиент заплатил 285 тыс. рублей за получение постановления администрации о передаче земельного участка в собственность. А на втором этапе ему нужно было заплатить еще 200 тыс. рублей за услуги, связанные с заключением договора купли-продажи земельного участка и регистрацией права собственности. Кстати по условиям договора ответственность юрбюро была ограничена суммой фактически выплаченного вознаграждения.

20 июля 2011 года городская администрация вынесла постановление о продаже земельного участка за 8 293 281 рубль. При этом уже 22 июля вступили поправки в пункт 1 статьи 2 закона Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно поправкам стоимость продаваемого земельного участка снизилась с 8 293 281 рубля (десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего (в данном случае 2011) календарного года) до 829 328 рублей (2,5 процента от кадастровой стоимости). Стороны подписали акт приема-передачи первого этапа оказанных услуг, в котором было указано, что претензий по качеству, объему услуг клиент не имеет. 1 августа 2011 года управляющий партнер юрбюро проинформировал компанию, что невозможно выкупить землю по заниженной цене. В итоге компания заключила договор купли-продажи земельного участка по цене 8 293 281 рубль. Юрбюро оказало услуги по второму этапу (передало свидетельство о праве собственности на участок), но клиент отказался оплатить оставшуюся сумму (200 тыс. рублей), ссылаясь на то, что из-за некачественного оказания услуг ему пришлось выкупить участок по цене в 10 раз выше возможной.

Суды трех инстанций удовлетворили иск юрбюро, отказав клиенту в удовлетворении встречного иска о взыскании убытков в размере 285 тыс. рублей (такой размер убытков был заявлен из-за ограничения ответственности юрбюро по условиям договора). Они указали, что постановление администрации о продаже участка было вынесено до изменения законодательства, клиент сам должно было знать об изменениях, поскольку они были официально опубликованы, а также клиент не давал юрбюро поручения на заключение договора купли-продажи по определенной стоимости.

Президиум ВАС РФ не согласился с нижестоящими судами. Он указал, что незнание юридическим бюро вступившего в силу федерального закона, приведшее к заключению клиентом договора на крайне невыгодных для него условиях, можно рассматривать как нарушение взятых на себя обязательств. На этом основании надзорная инстанция отказала юридической фирме во взыскании 200 тыс. рублей долга.



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль