Помещение в объекте незавершенного строительства нельзя поставить на кадастровый учет

14 января 2015 1117

Компания попыталась поставить на кадастровый учет помещение в объекте незавершенного строительства. Сам объект уже прошел кадастровый учет, а право собственности компании на помещение было признано по суду, и его постановка на учет требовалась для госрегистрации права. Кадастровая палата отказала, и компания обжаловала этот отказ. Первая и апелляционная инстанции согласились с доводами палаты, указав, что по смыслу Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре <…>" кадастровый учет помещений невозможен, пока здание или сооружение не будет сдано в эксплуатацию. С этим подходом согласился и Верховный суд, объяснив это тем, что у объекта незавершенного строительства к моменту ввода в эксплуатацию возможно изменение характеристик и состава помещений. В то же время Верховный суд довольно смазано высказался о позиции первой кассации, которая считала, что наличие судебного решения о признании права собственности возлагает на кадастровую службу обязанность по учету спорного помещения в целях дальнейшей регистрации права. Верховный суд прокомментировал это так: предметом спора было требование о признании отказа кадастровой палаты незаконным, а закону этот отказ как раз не противоречит. Возможно, вторая кассация тем самым намекнула на ненадлежащий способ защиты права, но четко это в определении сформулировано не было.

Источник: определение Верховного суда от 02.12.14 по делу № А65−25514/2013 (№ 306-ЭС14−2019)



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль