Тот факт, что какими бы неформальными и доверительными ни были отношения с партнерами, все договоренности нужно строго документировать, а утверждения – тщательно проверять, для юриста доказательств не требует.
Своими проблемами делятся Евгений Ульянов, советник генерального директора по правовым вопросам ТС «Монетка»; Любовь Подгайская, юрисконсульт ООО «Метсялиитто Санкт-Петербург» и Денис Игнатьев, ведущий юрисконсульт ООО «Корпорация СБиС»
В своем выступлении Тимофей Пружинин затронул актуальную для многих компаний проблему числящихся в штате «мертвых душ». Многим работодателям знакома ситуация, когда сотрудник, который однажды не вышел на работу, после этого не подает о себе никаких известий, не увольняется и не пытается забрать трудовую книжку. Трудовые книжки таких работников иногда годами хранятся на их преж-них местах работы. Это объясняется тем, что довольно часто граждане оформляют на свое имя несколько трудовых книжек.
С января 2008 года изменились правила расчета среднего заработка – на этот раз для всех выплат работникам кроме пособий по временной нетрудоспособности. Эти правила предусматривает новое Положение об особенностях исчисления средней заработной платы.
Если договор купли-продажи недвижимости еще не прошел государственную регистрацию, то перехода права собственности юридически не произошло, а значит, продавец имеет право заложить эту недвижимость.
Известно, что время – деньги. По этой причине все чаще компании строят отношения именно на условиях предварительных договоренностей. Предварительный договор широко используют в тех случаях, когда обе стороны заинтересованы в совершении сделки, но заключить основной договор не представляется возможным по каким-то причинам. В Гражданском кодексе предварительному договору посвящена всего одна статья (ст. 429), которой явно недостаточно. Она содержит весьма строгие требования, при нарушении которых стороны рискуют не только не получить ожидаемого по сделке, но и будут вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. Однако судебной практики за годы действия нормы наработано немало – это позволяет избежать многих практических ошибок.
Сделка.
Компания должна деньги по сделке «А» и является кредитором по сделке «Б». Удобно попросить своего должника по сделке «Б» произвести платеж сразу кредитору по сделке «А». Тем более что согласия кредитора по сделке «А» на такую схему (исполнение обязательства третьим лицом) не требуется. Однако удобство подобных расчетов имеет оборотную сторону – часто компании оказываются беззащитны перед недобросовестными контрагентами.
В гражданском законодательстве традиционно действует принцип защиты наиболее слабой стороны. Федеральный закон от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в качестве таковой называет гражданина-потребителя. Его незащищенность связывается с отсутствием специальных правовых знаний и профессиональных навыков. Закон пестрит нормами о дополнительных обязанностях продавца, презумпции его вины, применении к нему более жестких санкций и т. д. Вроде бы это логично и обоснованно. Но в последнее время ситуация несколько изменилась.
Акции являются одним из наиболее распространенных видов эмиссионных ценных бумаг, и юристам компаний в своей деятельности нередко приходится сталкиваться с необходимо-стью заключения сделок с ними. Такие внебиржевые сделки имеют свои особенности, специфику и довольно скользкие моменты исполнения, о которых предпочтительно знать заранее.
По общему правилу и довольно распространенному между юристами мнению, такой способ обеспечения исполнения обязательств, как задаток, в предварительном договоре* использовать нельзя. Этот довод имеет достаточно аргументированное теоретическое обоснование и подкрепляется примерами из судебной практики. Но так ли все однозначно? В настоящей статье мы представим анализ действующего законодательства, который доказывает обратное. Есть и решения судей, позволяющие использовать задаток в предварительном соглашении.
Довольно часто организации, руководствуясь формулой «время-деньги», приобретают товары, заказывают разные услуги, оформляют иные отношения с контрагентами, не отвлекаясь на такие «мелочи», как заключение с ними договоров по всем правилам юридической техники. В результате, если между контрагентами возник спор и юристу нужно оценить перспективу его разрешения в суде, ему придется решать непростой вопрос: соблюдена ли в данном случае письменная форма и можно ли вообще считать сделку заключенной.
Юристы российского подразделения «Джонсон и Джонсон» подчиняются вовсе не директору компании, а юридическому управлению, которое находится в другой стране. Но при этом глава юрслужбы утверждает, что его подчиненные говорят своим коллегам из других отделов «нет» только в самых крайних случаях.
Квартирный вопрос портит людей, полагал булгаковский Воланд. И был прав. Свидетельство тому – неиссякаемый поток вопросов, с которыми сослуживцы стучатся в юридическую службу. Предлагаем ответы на типичные
