Заключение договора

2261
Договор – одно из главных оснований возникновения гражданско-правовых отношений. В законе обозначены несколько способов заключения договора. Если закон специально не предусматривает письменную форму конкретного договора, то стороны могут заключить устный договор.

Письменная форма договора обязательна для:
1) сделок юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделок граждан между собой на сумму больше 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Письменный договор можно заключить следующими способами

  1. В виде единого документа.

С 1 июня 2015 года законодатель ввел новый пункт 4 в статью 434 Гражданского кодекса РФ, в котором указаны два случая, когда стороны обязаны заключить договор только путем подписания одного документа:

  • когда стороны договорились об этом заранее;
  • когда стороны обязаны это сделать в силу закона.

Причем еще до введения этой нормы уже были установлены в законе случаи, предусматривающие обязательную форму договора в виде подписания сторонами одного документа (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Это касается, в частности договоров: продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ); аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ); страхования (п. 2 ст. 940 ГК РФ).

  1. Обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами,  позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

  2. Подписания протокола о результатах проведения торгов.

  3. Присоединения к договору, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах (ст. 428 ГК РФ).

  4. Совершения лицом, получившим оферту в срок, конклюдентных действий по выполнению указанных в ней условий договора (п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Общий порядок заключения договора

Две стадии заключения договора: направление оферты и акцепт оферты. Оферта – это предложение, которое выражает намерение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК РФ). Оферта должна:

  • адресоваться конкретному лицу (лицам);
  • быть определенной и ясной;
  • позволить адресату сделать однозначный вывод, что для заключения договора достаточно совпадения намерений с отправителем;
  • содержать существенные условия договора.

Акцептом признают ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Он должен быть полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на иных условиях признают отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст. 443 ГК РФ). Акцептом признают также фактические действия по исполнению договора: отгрузку товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплату соответствующей суммы.

Специальный порядок заключения договора устанавливает ГК РФ для случаев, когда заключение договора обязательно для одной из сторон. К таким случаям относят:

  • заключение публичного договора (ст. 426 ГК);
  • заключение договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК);
  • заключение договора банковского счета с организациями по месту их регистрации (ст. 846 ГК).

Порядок урегулирования разногласий при заключении договора

Если стороны не пришли к согласию по поводу всех положений договора, они составляют протокол разногласий. Обычно его составляет сторона, получившая оферту, когда не согласна по одному или нескольким условиям договора. Закон не предусмотрел требования к форме протокола разногласий. Обычно его составляют в виде таблицы, где указывается два варианта редакции каждой из сторон. Хотя можно составить протокол разногласий и в форме сплошного текста. Если разногласия касаются только несущественных условий договора, то такое соглашение признают заключенным. Если впоследствии возникнет судебный спор о применении несогласованного пункта, позиция суда будет следующая: нельзя сослаться на пункт договора редакции, которая не утверждена обеими сторонами. Если разногласия касаются существенных условий, то договор признается незаключенным.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль