• Главная страница
  • » Статьи
  • » Важнейшие прецеденты ВАС РФ по договорному праву. Что учесть при заключении и исполнении договоров

Важнейшие прецеденты ВАС РФ по договорному праву. Что учесть при заключении и исполнении договоров

390

 

Важнейшие прецеденты ВАС РФ по договорному праву. Что учесть при заключении и исполнении договоров
Мария Базюк, ведущий эксперт журнала «Юрист компании»

В 2012 году Президиум Высшего арбитражного суда рассмотрел немало знаковых дел, касающихся споров в сфере обязательственных отношений, и пополнил практику применения правовых норм новыми толкованиями. Мы отобрали самые интересные и важные постановления по тем вопросам обязательственного права, с которыми может столкнуться любая компания независимо от сферы бизнеса. Постановления касаются как общих положений об обязательствах, так и отдельных аспектов исполнения конкретных видов договоров.

Все эти постановления содержат оговорку о возможности пересмотра вступивших в силу судебных актов по делам со схожими фактическими обстоятельствами на основании статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса, если для этого нет других препятствий. Это значит, что суды так или иначе будут руководствоваться отраженными в постановлениях выводами. Поэтому юристам компаний желательно учитывать эти правовые позиции как в случае возникновения спорных ситуаций, так и при решении текущих правовых задач, например, на стадии формирования договорных условий.

Важнейшие правовые позиции ВАС РФ по договорному праву за 2012 год

Номер и дата постановления Вывод ВАС РФ Пояснение
№ 12990/11 от 07.02.12 Несогласие контрагента с наличием и размером одного из требований, по которым другой контрагент заявил о зачете, не препятствует такому заявлению о зачете, но лишает его правового эффекта У компаний имелись встречные требования, однако одна из них была не согласна с наличием у нее долга перед контрагентом. Тем не менее другая сторона заявила о зачете. Несогласная компания попыталась оспорить заявление о зачете как недействительную сделку. В иске было отказано: бесспорность зачитываемых требований не является условием зачета. Но при этом несогласная сторона не связана с заявлением о зачете и может требовать взыскания долга, о зачете которого заявила другая сторона. Единственный случай, когда заявление о зачете в отношении спорного долга недействительно, – если в отношении этого долга на момент заявления о зачете ведется производство в суде. Тогда право на зачет может быть реализовано только путем подачи встречного иска
№ 15106/11 от 05.04.12 Согласие компании принять на себя обязательства поручителя, выраженное в договоре с должником, не является договором поручительства Отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на документе между должником и поручителем, не означает соблюдение письменной формы договора поручительства. Обязательства поручителя возникают только в случае подписания договора между поручителем и кредитором
№ 676/12от 22.05.12 Условие о неустойке признается согласованным, даже если стороны не конкретизировали, от какой суммы считается неустойка при поэтапном выполнении работ В контракте стороны предусмотрели неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки подрядчика, но не уточнили, на какую сумму она начисляется: на сумму всего контракта или отдельных этапов выполнения работ. Поэтому суды трех инстанций решили, что условие о неустойке не согласовано. Однако ВАС РФ разъяснил, что это не так: если в договоре согласованы содержание, срок исполнения и стоимость каждого этапа работ, то расчет производится от стоимости обязательств по каждому этапу
№ 1394/12от 19.06.12 Встречные требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности можно прекратить зачетом Заказчик воспользовался предусмотренным в договоре правом удержать из суммы оплаты работ подрядчика неустойку. Подрядчик с этим не согласился, как и нижестоящие суды (так как неустойка и сумма основного долга имеют разную правовую природу и не подлежат зачету). ВАС РФ указал, что требования об уплате неустойки и о взыскании задолженности за работы являются однородными и могут быть прекращены зачетом
№ 1964/12от 03.07.12 Если поручитель исполнил обязательство кредитору, он приобретает права требования не только к должнику, но и к другим поручителям, заключившим самостоятельные договоры поручительства и не исполнившим обязательство за должника Компания исполнила свое обязательство перед кредитором как поручитель. После чего в силу закона ( ст. 387 ГК РФ) она приобрела права требования не только к должнику, но и к поручителям, заключившим отдельные договоры поручительства, так как к новому кредитору переходят в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательства ( ст. 384 ГК РФ). Исключением является ситуация, если договоры содержат указания на совместное обеспечение обязательства
№ 14548/11 от 06.03.12 Если должника о цессии уведомил только новый кредитор, то этого недостаточно для подтверждения того, что уступка состоялась и платить нужно новому кредитору Доказательством состоявшейся уступки права требования является уведомление должника первоначальным кредитором или предоставление должнику акта, которым оформляется исполнение обязательства по передаче права требования. Если первоначальный кредитор оспаривает факт перехода права, то в отсутствие уведомления от него либо вышеуказанного акта уведомление должника новым кредитором не является доказательством состоявшейся уступки. Должник несет риск последствий исполнения обязательства ненадлежащему лицу
№ 16513/11от 07.06.12 Отсутствие права собственности залогодателя на предмет залога не всегда является препятствием для обращения взыскания на предмет залога Если на момент заключения договора о залоге у залогодателя не было права собственности на предмет залога (например, договор, по которому он приобрел это имущество, расторгнут), это не мешает обращению взыскания на заложенное имущество. Важное условие: залогодержатель должен быть добросовестным, то есть не мог знать о том, что залогодатель не был собственником на момент заключения договора о залоге
№ 3627/12 от 24.07.12 Если нет иного способа защиты прав и законных интересов на причитающуюся долю в объекте недвижимости, то можно предъявить иск о взыскании убытков Компания не могла зарегистрировать права на свою часть объекта, так как застройщик по договору долевого участия затянул срок ввода объекта в эксплуатацию. ВАС РФ пришел к выводу, что в этом случае нарушенное право компании может быть восстановлено путем приобретения аналогичной недвижимости, и взыскал убытки в размере рыночной стоимости доли объекта, принадлежащей компании. Причем после этого компания не вправе требовать от контрагента исполнения обязательства в натуре
№ 11292/11 от 17.01.12 При отказе заказчика от договора оказания услуг исполнитель вправе требовать возмещение штрафа, уплаченного третьим лицам, только при наличии доказательств его фактической уплаты Если заказчик отказался от договора возмездного оказания услуг, по условиям которого подлежат возмещению исполнителю фактические расходы, которые он понес, то заказчик должен возместить суммы штрафов, предусмотренные договорами подрядчика с третьими лицами. Но для этого нужны доказательства, что исполнитель фактически оплатил эти штрафы, иначе они не возмещаются заказчиком
№ 17325/11от 05.06.12 Если работы выполнены некачественно, заказчик вправе требовать соразмерного уменьшения цены, даже если договором предусмотрена лишь обязанность подрядчика устранять недостатки и дефекты результата работ То, что договором предусмотрен только один способ защиты – устранение недостатков и дефектов в течение гарантийного срока, не лишает заказчика законного права требовать уменьшения цены за некачественно выполненные работы. Указанная в договоре обязанность не является исключительной
№ 13898/11 от 06.03.12 Арендатор может оспаривать наличие у арендодателя права собственности на объект аренды, только представив доказательства того, что он сам обладает вещными правами на этот объект Арендодатель взыскивал долг по арендной плате, а арендатор заявил встречный иск – о признании договора аренды недействительным, поскольку арендодатель не обладал правом собственности на объект аренды. Однако ВАС РФ разъяснил, что арендатору для такого иска нужно иметь свой материальный интерес в отношении объекта аренды и доказать обладание вещными правами на него. Без таких доказательств оспаривать право собственности он не вправе
№ 3352/12 от 21.06.12 Пожар не является обстоятельством непреодолимой силы для хранителя и не влечет освобождения от ответственности Профессиональный хранитель должен предвидеть риск пожара, поэтому такое происшествие не является для него форс-мажором. Непреодолимой силой являются события, которые нельзя предвидеть или предотвратить
№ 2820/12от 17.07.12 Договор перенайма можно оспорить как крупную сделку, не получившую необходимого одобрения Компания – арендатор земельного участка передала право аренды другому лицу по договору перенайма. В дальнейшем компания-арендатор и ее участник попытались оспорить договор перенайма как крупную сделку, не получившую одобрения. Но суды сочли, что такой договор не может оспариваться как крупная сделка, так как не предполагает ни отчуждение, ни приобретение имущества. Однако ВАС РФ пришел к выводу, что договор перенайма может относиться к крупным сделкам. Если в бухучете арендатора нет данных об оценке права аренды, то для критерия крупности сделки суды должны исходить из рыночной стоимости права аренды, которая определяется независимым оценщиком
№ 13567/11от 06.03.12 При увеличении процентной ставки по кредиту банк должен доказать наличие оснований, с которыми связано такое изменение Кредитный договор предусматривал возможность одностороннего изменения банком размера процентной ставки. В случае несогласия с увеличением ставки заемщик был обязан в короткий срок вернуть банку полученную сумму. Заемщик попытался оспорить эти пункты, но получил отказ. ВАС РФ вернул дело на новое рассмотрение, указав, что, увеличивая проценты, банк должен доказать наличие оснований одностороннего изменения условий кредита. Заемщик вправе доказать, что изменение банком договорных условий нарушает баланс прав и обязанностей сторон либо иным образом нарушает основополагающие частноправовые принципы разумности и добросовестности. У заемщика отсутствовала реальная возможность на выражение своей воли при увеличении размера ставки (с учетом обязанности в короткий срок вернуть кредит)
№ 1456/12 от 30.07.12 Договор, по которому одна сторона обязалась помимо выбора подрядчика и заключения с ним договора на выполнение работ также в дальнейшем обеспечить их выполнение, является договором строительного подряда, а не комиссии Компания предъявила требование администрации по оплате расходов, понесенных при исполнении комиссионного поручения. Отказывая в оплате, администрация сослалась на то, что ремонтные работы не выполнены и акты приемки работ отсутствуют. Компания утверждала, что соглашения регулируются нормами о комиссии, значит, поручение по нему исполнено и актов выполненных работ не требуется. Но из условий контрактов следует, что компания помимо заключения договора с подрядчиком обязалась организовать работы по капремонту и передаче его результата заказчику. Тем самым она выступила в качестве генподрядчика и обязана нести ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком

 



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль