Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

940

Когда применяется документ

Для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) необходимо подать в орган Росреестра запрос, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 14.05.10 № 180 (далее – запрос). Этим же приказом утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее – Порядок предоставления сведений). Форма запроса универсальна независимо от того, какие именно сведения необходимо получить из Росреестра. Согласно пункту 2 Порядка предоставления сведений, запрос можно представить в территориальный орган Росреестра в бумажной форме при личном обращении либо по почте, а также в электронной форме путем заполнения формы запроса на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, по электронной почте или с использованием веб-сервисов (пока возможность электронных запросов в полной мере не работает).Контрольные точки при оформлении Запрос, представленный с нарушениями Порядка предоставления сведений, в том числе не соответствующий по форме и (или) содержанию требованиям, установленным вышеуказанным документом, считается неполученным и не рассматривается органом Росреестра (п. 25 Порядка предоставления сведений).

1. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в запросе.

2. В запросе необходимо указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в винительном падеже с предлогом «в». Согласно пункту 6 Порядка предоставления сведений, в случае представления запроса при личном обращении его можно подать в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (местонахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. Перечень адресов органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, по которым осуществляется прием запросов при личном обращении, публикуется на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Однако запросы о предоставлении некоторых документов можно подать только непосредственно в территориальные органы Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Это запросы о выдаче бумажной копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме. Если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то такой запрос следует подавать только непосредственно в Росреестр. В случае представления запроса по почте или в электронной форме он по общему правилу адресуется территориальному органу Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Из этого правила есть два исключения. Первое: если запрос касается предприятия как имущественного комплекса или объекта недвижимости, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), то он подается в Росреестр. Второе исключение: запросы о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, а также о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляются в органы, перечень которых размещается на официальном сайте Росреестра. 3. В разделе 1.1 запроса необходимо указать, какой вид сведений запрашивает заявитель. Если речь идет о сведениях в отношении конкретного объекта недвижимости (например, нужна выписка из ЕГРП с общедоступными сведениями об объекте или выписка о переходе прав на конкретный объект недвижимости, справка о содержании правоустанавливающих документов на объект и т. д.), то в соответствующих графах необходимо отметить сведения об интересующем объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь). При этом сведения о площади указываются, только если заявитель обладает такой информацией. Подраздел «правообладатель» в таких случаях заполнять не нужно. И наоборот, если требуется выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости или о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, то надо указать сведения в подразделе «правообладатель», не заполняя подраздел «объект недвижимости». В нашем примере запрос оформляется на получение сведений о правах отдельного лица, поэтому раздел «объект недвижимости» в образце запроса не представлен.

4. Если запрашиваются сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и запрашиваемая информация необходима по объектам, расположенным на территории определенного субъекта РФ или нескольких субъектов РФ либо на территории конкретного муниципального образования (муниципальных образований), то необходимо указать наименование субъекта (субъектов) РФ или муниципального образования (муниципальных образований). Если нужна выписка о правах отдельного лица на все имеющиеся у него объекты независимо от их местонахождения, то нужно указать «на территории Российской Федерации».

5. Если заявитель желает получить сведения из ЕГРП в виде бумажного документа, то в разделе 1.2 запроса необходимо в соответствующем окне проставить знак «V» и указать количество экземпляров необходимых документов. Если сведения запрашиваются в виде электронного документа, то нужно только поставить в соответствующем окне знак «V», так как электронные документы предоставляются в единственном экземпляре.

6. В разделе 1.3 запроса необходимо указать способ, которым заявитель желает получить запрошенные сведения. Сведения можно получить в виде бумажного документа, забрав его непосредственно из органа Росреестра, либо по почте. Другой вариант – получение электронного документа. Его по желанию заявителя отправляют ему по электронной почте, либо его можно скачать с сайта Росреестра, для чего заявителю по электронной почте направляют ссылку. Для личного получения сведений непосредственно в органе Росреестра необходимо указать полное наименование конкретного органа (из перечня, публикуемого на сайте Росреестра). Для получения сведений по почте требуется указать почтовый адрес, а для получения сведений в электронной форме – адрес электронной почты.

7. Если запрос подписывает лицо, имеющее право действовать от лица компании без доверенности (единоличный исполнительный орган – директор, генеральный директор), то в отношении компании необходимо заполнить раздел 4 («Сведения о заявителе»), а в отношении ее руководителя – раздел 5 («Сведения о представителе заявителя»). В таком случае в графе «наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя» нужно указать документ, которым руководитель наделен полномочиями действовать от лица компании без доверенности, – протокол (решение) общего собрания участников (акционеров) о его избрании на должность. Если данный запрос, подписанный руководителем компании, непосредственно в орган Росреестра будет сдавать не лично сам руководитель, а представитель по доверенности, то указывать этого представителя в запросе не нужно, достаточно просто приложить доверенность (см. раздел 6 образца запроса). Но если представитель по доверенности не просто сдает запрос, а подписывает его, то в разделе 5 запроса вместо данных директора необходимо указать данные этого представителя и реквизиты его доверенности. В любом случае документы, подтверждающие полномочия представителя, прикладываются к запросу и отмечаются в разделе 6. Если запрос составляется от имени физического лица, то раздел 5 не заполняется. Например, сотрудник компании, который непосредственно будет сдавать запрос в орган Росреестра и получать сведения, может заполнить запрос от своего имени, если он касается получения простой выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями о конкретном объекте недвижимости. В отношении запросов других сведений такой вариант недопустим (см. «Юрист компании» № 1, 2010, «Доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП»).

8. Предоставление сведений из ЕГРП является платным. Право на безвозмездное получение сведений есть лишь у некоторых государственных органов и должностных лиц, названных в пункте 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Размеры платы утверждены в приложении № 2 к приказу Минэкономразвития России от 16.12.10 № 650. Размер оплаты зависит от вида запрашиваемой информации, статуса заявителя (физическое или юридическое лицо) и вида самого запроса (по месту нахождения объекта недвижимости или экстерриториальный запрос). Если запрос от имени компании представляется при личном обращении в орган Росреестра или по почте, то перечислить оплату необходимо заранее, приложив документ об оплате к запросу. Запрос, составленный от имени физического лица и подаваемый при личном обращении, можно оплатить как до, так и после его представления (не позднее одного месяца со дня подачи запроса). В случае подачи запроса в электронной форме оплату тоже можно перечислить в течение месяца после представления запроса (п. 2 Порядка взимания и возврата платы, утвержденного приказом Минэкономразвития России № 650). Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Росреестра.

9. Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа отправляется по почте, то подлинность подписи в нем должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Для этого в форме запроса предусмотрен специальный раздел 8 (в образце он не представлен, поскольку в нашем примере имеется в виду ситуация личной подачи запроса в орган Росреестра представителем по доверенности). Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, он должен быть заверен электронной цифровой подписью.

На что еще обратить внимание

Первый момент. Запрос на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов запрос может оформляться на двух и более листах. При этом запрос оформляется в отношении одного объекта недвижимости (соответствующих сведений о нем) либо одного правообладателя. Другими словами, если нужно получить сведения о нескольких объектах, то в отношении каждого необходимо оформить отдельный запрос.

Второй момент. В примечании к форме запроса (приложение к Порядку предоставления сведений) указано, что при оформлении запроса с использованием компьютерной техники из формы запроса исключаются строки, не подлежащие заполнению, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации запроса). Соответственно, если запрос оформляется от руки, то, учитывая отсутствие специальных разъяснений на этот счет, незаполняемые графы можно по своему усмотрению оставить пустыми либо проставить в них прочерки.

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (стр. 1)

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

 

 



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль