Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

799

Один из блоков поправок, предлагаемых Проектом изменений в Гражданский кодекс, касается вещных прав. В разделе II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права» должен появиться новый подраздел, посвященный правомочию владения. Он закрепляет понятие владения (фактическое господство лица над объектом владения), устанавливает его основания, условия законности и добросовестности, способы защиты, а также срок исковой давности по требованиям о защите владения (1 год). Проект также содержит раздел с общими положениями о вещных правах. Раскрыто понятие вещного права (право, предоставляющее лицу непосредственное господство над вещью и являющееся основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных ГК РФ), и перечислены его признаки. Проект выделяет два вида вещных прав: право собственности и ограниченные вещные права (см. схему 1). Если сейчас ГК РФ предусматривает пять видов ограниченных прав (пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, хозяйственного ведения, оперативного управления и сервитуты), то в Проекте их девять. Среди них нет прав хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Но появилось шесть новых видов вещных прав (см. таблицу). Также в Проекте ипотека названа в составе вещных прав. Аренда же, как и сейчас, напрямую к вещным правам не относится. Проект подробно урегулирует «традиционные» (уже имеющиеся в кодексе) вещные права. Установлен перечень видов сервитутов, а ипотека разделена на два вида – акцессорная и независимая.

По общему правилу, закрепленному в Проекте, вещное право не имеет срока действия, если иное не предусмотрено кодексом. Большинство ограниченных вещных прав – срочные, а одно (эмфитевзис) может быть срочным и бессрочным (см. схему 2). Срочное право собственности на здания и сооружения, возведенные на земельном участке на основании права застройки, возникает у обладателя права застройки, но действует лишь в течение срока права застройки, затем переходит к собственнику участка. Ограниченные вещные права можно разделить на две группы в зависимости от того, включают они правомочие владения или нет (см. схему 3). Это важно для определения способа защиты вещного права (см. схему 4), поскольку способом виндикации могут воспользоваться лишь собственники и обладатели вещных прав, включающих правомочие владения.

Схема 1. Виды вещных прав

Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

Таблица. Новые виды вещных прав, которых нет в действующем ГК РФ

Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

Схема 2. Срочные и бессрочные вещные права

Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

Схема 3. Ограниченные вещные права с правомочием владения и без него

Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

Схема 4. Способы защиты вещных прав

Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль