Итоги месяца. Пять новых тем для размышления

161

1. Не исключено, что долги по аренде скоро будут взыскивать в упрощенном порядке

Высший арбитражный суд подготовил новый пакет поправок в процессуальное законодательство, основная цель которых – снизить неимоверно возросшую в последнее время нагрузку на арбитражные суды. В частности, предлагается расширить перечень категорий дел, рассматриваемых по процедуре упрощенного производства, то есть по документам, представленным в суд, без личной явки сторон. Предполагается, что в таком порядке будут рассматриваться споры с ценой иска до 100 тыс. рублей, вытекающие как из гражданско-правовых, так и из публичных правоотношений (например, налоговые споры). Разработчики законопроекта не исключают, что в случае его удачной реализации в дальнейшем предельная цена иска будет увеличена до 300 тыс. и больше. Кроме того, планируется, что в упрощенном порядке будут решаться дела по взысканию арендных платежей и платежей по банковским кредитам. Причем независимо от цены иска, поскольку такие споры, как правило, не представляют большой сложности в плане правовой позиции и оценки доказательственной базы, даже если в них фигурируют очень крупные суммы.

2. В корпоративном законодательстве ожидаются новые масштабные поправки

Минэкономразвития России закончило разработку масштабного законопроекта, посвященного совершенствованию института аффилированных лиц в корпоративном праве, а также порядка одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью. Поправки носят системный характер. Во-первых, планируется дополнить Гражданский кодекс отдельной статьей, где будут подробно раскрыты критерии аффилированности (взаимозависимости и связанности) лиц. Напомним: сейчас понятие аффилированных лиц раскрывается в статье 4 Закона РСФСР от 22.03.91 № 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках», но из-за неоднозначных толкований в судебной практике его нельзя признать удачным. Разработчики законопроекта попытались устранить недостатки старого определения. Во-вторых, поправки коснутся федеральных законов «Об обществах с ограниченной ответственностью» и «Об акционерных обществах» – законопроект предлагает новую редакцию статей, посвященных основаниям и порядку одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью.

3. Самовольную постройку не легализуют без разрешения на строительство

Президиум Высшего арбитражного суда не признал право собственности компании на самовольную постройку, несмотря на то, что при строительстве были соблюдены все необходимые нормы (постановление от 26.01.10 № 11066/09). Компания без предварительного согласования с местной администрацией реконструировала собственное здание, изменив его площадь и назначение. Получив постфактум независимое экспертное заключение о соответствии постройки строительным нормам, заключения компетентных госорганов о соблюдении санитарно-эпидемиологических и противопожарных правил, компания на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса подала иск о признании права собственности на самовольную постройку. Первые три инстанции посчитали требование обоснованным, но надзорная инстанция отказала в иске из-за того, что компания изначально не обратилась за получением разрешения на реконструкцию, как того требует статья 51 Градостроительного кодекса. По мнению суда, в такой ситуации нельзя признать право собственности на самовольную постройку.

4. Законодатели популяризируют электронный документооборот

Недавно Госдума одобрила в первом чтении два законопроекта (№ 305604-5 и № 305592-5), которые должны позволить гораздо шире применять на практике электронные подписи. Новый закон «Об электронной подписи» должен заменить действующий сейчас Федеральный закон от 10.01.02 № 1-ФЗ «Об электронной цифровой подписи». Основное отличие в следующем. Сейчас допускается использование лишь одной, довольно сложной технологии электронной подписи с обязательным использованием аккредитованных удостоверяющих центров, которые выдают сертификаты ключей подписи. Новый закон предусматривает три вида электронной подписи: простую (вообще без сертификата ключа), усиленную (с сертификатом ключа, который может выдать любой удостоверяющий центр) и квалифицированную (сертификат ключа выдает только аккредитованный центр). Простая подпись может применяться по соглашению участников правоотношений (например, сторон договора). Документ с усиленной подписью будет равнозначен бумажному и приравнен к письменной форме сделки (второй законопроект вносит необходимые поправки в Гражданский кодекс). А квалифицированная подпись будет использоваться только в случаях, специально указанных в законодательстве, – например, как и сейчас, при сдаче налоговой отчетности в электронном виде, при официальных обращениях в государственные органы.

5. Административные штрафы с компаний могут заменить предупреждениями

В конце января 2009 года Госдума одобрила в первом чтении поправки в Кодекс об административных правонарушениях, которые позволят компаниям в некоторых случаях избежать штрафов (правительственный законопроект № 279020-5). Поправки вводят новый вид минимальной ответственности за отдельные виды правонарушений – предупреждение. Компания может отделаться предупреждением, в частности, за нарушения законодательства о труде (ст. 5.27 КоАП РФ), о рекламе (ст. 14.3 КоАП РФ), несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления (ст. 8.2 КоАП РФ), продажу товаров ненадлежащего качества (ст. 14.4 КоАП РФ), нарушение требований госстандартов (ст. 19.19 КоАП РФ) и т. д. Правда, в законопроекте нет никакой конкретики относительно того, в каких случаях вместо предупреждения возможен штраф. Очевидно, этот вопрос будут решать органы, рассматривающие дела об административных нарушениях, с учетом обстоятельства каждого дела.

 

Моя главная проблема месяца…

Евгений Усков, заместитель начальника юридического отдела ООО «Оренбургрегионгаз»

Наша организация заключила долгосрочные договоры поставки газа, которые устанавливали ответственность покупателей в виде неустойки за невыборку и штрафа за перерасход договорных объемов газа. Суд первой инстанции удовлетворил несколько исков покупателей о признании недействительными этих условий, посчитав, что они предусматривают порядок оплаты невыбранного и перерасходованного газа. Но суды апелляционной и кассационной инстанций посчитали, что договором установлены именно способы обеспечения обязательств, которые не запрещены законом.

Гульнара Кадырова, начальник отдела правового департамента ОАО «ПАИ»

Нашей компании принадлежит объект недвижимости, расположенный на лесном участке. Согласно Лесному кодексу, договор аренды участка лесного фонда заключается только по результатам аукциона. Решать эту проблему пришлось через суд. Нам помогли нормы Земельного кодекса. Он предоставляет собственнику здания, расположенного на государственном или муниципальном земельном участке, исключительное право на приватизацию этого участка или его аренду. Мы подали иск о понуждении республиканских властей к заключению договора аренды. Суд встал на нашу сторону.

Наталья Михеева, старший юрисконсульт ООО «Сити Инвест Консалт»

В процессе исполнительного производства мы выяснили, что должник реорганизовался в форме присоединения к другому обществу, а правопреемник уже уведомил ИФНС о начале ликвидации. Пока мы через суд меняли сторону исполнительного производства на правопреемника, правопреемник успел ликвидироваться в добровольном порядке. Мы направили требование в ликвидационную комиссию в срок, но наши требования не были включены в реестр и не были учтены в ликвидационном балансе. Сейчас готовим иск о признании регистрации ликвидации должника незаконной.

 

Фраза месяца

«Против закона бунтуют только те, кто реально почувствовал, что у них из кармана вытаскивают часть прибыли»



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль