Односторонний отказ от исполнения обязательства. Какие условия договора позволят избежать суда

352
Чем расторжение отличается от отказа Каково мнение большинства арбитражных судов Какие договоры нельзя расторгнуть без суда

В каждой компании есть так называемые «рыбы» наиболее часто заключаемых договоров. Поэтому на некоторые стандартные условия мы просто не обращаем внимания. Например, о том, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, если контрагент предупредит об этом другую сторону за определенный срок. Между тем практика показывает, что юристы компаний и судьи толкуют данное условие иногда совершенно по-разному.

Подход первый: нельзя расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда

Некоторые юристы считают, что принципиальное значение имеет формулировка, включенная в договор. При этом они различают понятия «расторжение договора» (которое якобы возможно только по соглашению сторон либо в судебном порядке) и «односторонний отказ от исполнения договора» (для которого достаточно простого уведомления контрагента и не нужны санкция суда или согласие другой стороны). Такое толкование основано на статьях 310, 450 и 452 Гражданского кодекса.

ЦИТИРУЕМ ДОКУМЕНТ. Односторонний отказ от исполнения обязательства <...> не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности <...> допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ). Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В случае одностороннего отказа от исполнения договора <...>, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается <...> расторгнутым <...> (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона <...> не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны <...> (ст. 452 ГК РФ).

К примеру, в договоре аренды сказано, что он расторгается в одностороннем порядке по требованию арендатора при условии, что арендодатель будет поставлен об этом в известность за 30 дней до предполагаемой даты расторжения. В данном случае для расторжения договора арендатор должен либо получить согласие арендодателя, либо обратиться в суд. Если же он просто уведомит арендодателя о расторжении договора, то с точки зрения закона договор не будет расторгнут и обязательства сторон не прекратятся. Указанная точка зрения отражена, в частности, в постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.12.05 № А21-9133/04-С2. Позднее Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа изменил свою позицию по данному вопросу, однако мнение о невозможности одностороннего внесудебного расторжения договоров и сейчас встречается в актах судов первой и апелляционной инстанций (постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.07.08 № Ф04-4150/2008(7723-А70-13)).

ВОПРОС В ТЕМУ Может ли арендатор муниципального помещения обжаловать уведомление о досрочном расторжении договора? В таком случае истец должен требовать признать недействительным не уведомление о досрочном расторжении договора, а отказ арендодателя от исполнения этого договора (постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.10.06 № А49-683/2006-24/15).

Подход второй: одностороннее внесудебное расторжение договора возможно

Правда, большинство арбитражных судов придерживаются противоположной точки зрения. Они полагают, что одностороннее расторжение договора и односторонний отказ от исполнения договора (обязательства) — это, по сути, одно и то же. Поэтому если в договоре есть положение о возможности одностороннего расторжения договора по требованию одной из сторон, то для его расторжения не нужно ни обращаться в суд, ни подписывать дополнительное соглашение. Достаточно просто сообщить об этом контрагенту. Так, Федеральный арбитражный суд Московского округа рассмотрел договор аренды, в котором стороны предусмотрели возможность одностороннего расторжения названного договора с предупреждением другой стороны об этом за 60 дней. Суд решил, что в данном случае для расторжения договора было достаточно факта уведомления другой стороны (постановление от 02.07.08 № КГ-А40/5812-08). А Федеральный арбитражный суд Центрального округа указал, что право лизингодателя на расторжение договора в одностороннем порядке по своей сути означает право на односторонний отказ от исполнения договора. Результатом такого одностороннего отказа в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса является прекращение действия договора (постановление от 12.07.07 № А-23-2133/06Г-4-224). Аналогичная позиция отражена в пункте 27 информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в постановлениях федеральных арбитражных судов Уральского округа от 20.11.08 № Ф09-7730/08-С6 и Поволжского округа от 18.10.06 № А49-683/2006-24/15.

СОВЕТ В ТЕМУ Если арендатор в одностороннем порядке отказался от исполнения договора, он должен документально подтвердить, что известил об этом контрагента. В противном случае арендатор не сможет доказать, что договор действительно был расторгнут. Так что, если дело дойдет до суда, ему могут начислить арендную плату и за то время, которое прошло после отказа от исполнения договора (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.05 № А05-25010/04-2).

Подход третий: расторжение во внесудебном порядке иногда неприменимо

Надо сказать, что даже те суды, которые не видят разницы между односторонним расторжением договора и отказом от исполнения обязательств, в отдельных постановлениях указывают, что к некоторым видам договоров неприменима процедура одностороннего внесудебного расторжения. Например, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 04.03.08 № Ф03-А51/08-1/390 решил, что закон не допускает отказа ссудодателя от договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок. Это следует из статьи 699 Гражданского кодекса. Значит, стороны не вправе предусматривать в договоре возможность одностороннего расторжения такого договора или одностороннего отказа от исполнения обязательств. По мнению Федерального арбитражного суда Поволжского округа, расторжение договора энергоснабжения во внесудебном порядке невозможно без согласия абонента. Следовательно, односторонний отказ энергоснабжающей организации от договора юридического значения не имеет и не создает правовых по-следствий, предусмотренных статьей 453 Гражданского кодекса (постановление от 25.07.06 № А65-2513/2006-СГ1-18). Этот же суд в постановлении от 21.09.06 № А49-1952/2006-130А/13 отметил, что при аренде земельного участка досрочное прекращение или изменение арендных отношений при отсутствии согласия одной из сторон возможно только в судебном порядке (ст. 46 Земельного кодекса). Таким образом, распространенная формулировка о возможности расторжения хозяйственного договора в одностороннем порядке является вполне правомерной. Суды в большинстве случаев считают, что эта фраза закрепляет право контрагента на односторонний отказ от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Но, как мы отметили выше, некоторые юристы и судьи толкуют данную формулировку совершенно иначе. Поэтому, чтобы избежать недопонимания в отношениях с деловыми партнерами, лучше все же использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль