Что изменится в работе юриста с 1 января 2017 года

24290
В 2017 году юристу компании нужно будет учитывать изменения в корпоративном законодательстве, в правилах регистрации права на недвижимость, правилах кадастровой оценки и другие изменения.

См. также Что юристу компании нужно знать о налоговых изменениях в 2017 году

Изменения в арбитражном, гражданском и административном процессах

С 1 января 2017 года можно будет подавать исковые заявления и другие документы в электронном виде. Суд будет выносить судебные акты в электронной форме и публиковать их на сайте суда.  В качестве доказательств по делу в можно будет использовать электронные документы и электронную переписку. Участников будут извещать о процессе через интернет.

См. также:

Изменения в положениях о крупных сделках

Три обязательных признака крупной сделки:

  • особый характер сделки,
  • высокая цена или стоимость имущества по сделке,
  • выход сделки за пределы обычной хозяйственной деятельности общества.

С нового года у АО и ООО появляется 5 новых случаев, когда не нужно применять правила о крупных сделках, то есть не нужно одобрять сделку, формально имеющую признаки крупной.

Чтобы оспорить крупную сделку ООО, участнику нужно будет выяснить, присутствуют ли четыре условия, которые позволяют оспорить сделку:

  1. ООО заключило сделку без одобрения.
  2. Участник, который хочет оспорить сделку, обладает не менее чем 1% общего числа голосов.
  3. С момента вынесения решения о сделке не истек годичный срок исковой давности.
  4. Контрагент ООО знал, что сделка крупная.

Если эти условия соблюдаются, участник ООО сможет подготовить иск и подать его в суд.

В свою очередь, ООО сможет аргументированно возразить на иск участника, если какое-либо из этих условий не соответствует действительности.

Для того, чтобы оспорить крупную сделку АО, акционеру понадобится наличие тех же условий.  Он должен обладать не менее 1% голосующих акций АО, АО должно совершить сделку без одобрения, а контрагент – знать, что сделка крупная. Также оспорить сделку нужно до истечения годичного срока давности. Чтобы защитить сделку, АО должно будет опровергнуть хотя бы одно из этих условий.

См. также

Изменения в положениях о сделках с заинтересованностью

С нового года меняются правила о сделках с заинтересованностью. Теперь одобрять сделку с заинтересованностью будет не обязательно. ООО и непубличные АО могут полностью освободить общество от обязанности соблюдать правила о сделках с заинтересованностью. Можно сохранить для общества эту обязанность, но упростить порядок извещения о сделке и/или порядок ее одобрении. Публичные АО могут упростить только порядок извещения о сделке. Также можно внести в устав любого общества положения, которые усиливают контроль за сделкой со стороны участников или акционеров.

Понятие аффилированного лица в сделках с заинтересованностью заменят новым понятием – контролирующее лицо. Контролирующим лицом общества считается лицо, которое может прямо или косвенно распоряжаться более 50% голосов на общем собрании участников или акционеров, назначать генерального директора, а также назначать более половины состава совета директоров или правления.

Для ООО появляется 10 новых случаев, когда не нужно применять правила о сделках с заинтересованностью. Для АО вводится 5 таких случаев.

Чтобы ООО или АО могло совершить сделку с заинтересованностью, нужно:

  • известить участников ООО и иных лиц о предстоящей сделке;
  • решить, есть ли обязанность ее одобрять;
  • одобрить сделку (если общество решило получить одобрение).

Как и в случае с крупной сделкой, участник ООО или акционер АО может оспорить сделку с заинтересованностью. Для этого он должен обладать не менее 1% общего числа голосов или голосующих акций, а сделка должна был пройти без одобрения. Нужно запросить информацию о сделке у общества и по результатам запроса направить иск в суд.

Механизм защиты сделки с заинтересованностью аналогичен механизму защиты крупной сделки.

См. также

Изменения в регистрации прав на недвижимость

Регистрировать право на недвижимость начнут не в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в Едином государственном реестре недвижимости. Отличие нового реестра в том, что там содержится больше сведений об объекте недвижимости, он более сложно организован. Кроме того, вводятся новые понятия, например, реестр границ или дежурные кадастровые карты.

Регистрация права на недвижимость станет проще:

  • вводится новое основание регистрации – наступление обстоятельств, которые указаны в федеральном законе;
  • все лица, по инициативе которых проводится регистрация, будут указаны в одной статье;
  • запрашивать учредительные документы в налоговой инспекции будет сам Росреестр;
  • для регистрации достаточно одного подлинника или копии актов госорганов (суда);
  • подать документы на регистрацию можно будет из любой точки мира;
  • подать документы можно будет через выездное подразделение Росреестра;
  • передать документы в Росреестр будет обязан сам госорган, если право возникло из публичных отношений;
  • Росреестр будет обязан уведомлять правообладателя о том, что в отношении его имущества поступило заявление о регистрации права;
  • сократится срок регистрации;
  • после приема документов Росреестр не сможет отказать в регистрации без предварительного приостановления;
  • увеличится срок для устранения причин, которые препятствуют регистрации.

Однако кое-что будет сделать сложнее.

С 1 января 2017 года придется нотариально удостоверять доверенность представителя и любую сделку, если отправлять документы в Росреестр по почте. Также Росреестр получает право отказать в приеме документов, если заявитель не может подтвердить свою личность. А еще увеличится количество оснований для приостановления (дальнейшего отказа) в госрегистрации.

Документы для государственной регистрации права на недвижимость можно будет подать как в форме документов на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Машино-место станет объектом недвижимости. У этого есть преимущества:

  1. Можно распоряжаться машино-местом как самостоятельным объектом недвижимости.
  2. Можно получить налоговые льготы и уменьшить налог.
  3. Можно выделить свое машино-место из долевой собственности без согласования с остальными собственниками.

См. также

Изменения в правилах кадастровой оценки

В кадастровой оценке объекта недвижимости появляются четыре новых правила:

  1. Появятся новые бюджетные учреждения, которые будут проводить оценку, вместо независимых оценщиков.
  2. Организации смогут сразу идти в суд обжаловать кадастровую стоимость, а не соблюдать обязательный досудебный порядок.
  3. Не нужно будет прикладывать для комиссии экспертизу отчета.
  4. Размер кадастровой стоимости зафиксируют до 2020 года.

См. также

Изменения в сфере закупок

С 1 января 2017 года государственные и муниципальные унитарные предприятия переходят на контрактную систему закупок в рамках Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Только в некоторых случаях закупки нужно будет проводить по правилам Федерального закона от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». В этих ситуациях унитарные предприятия будут действовать согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 1 закона № 223-ФЗ.

См. также С 2017 года закон о контрактной системе начнет действовать для унитарных предприятий

Изменения в Градостроительном кодексе

С 1 января 2017 года в Градостроительном кодексе будут внесены четыре изменения:

  1. Принимать решения о подготовке документации по планировке территории смогут еще восемь субъектов помимо органов публичной власти.
  2. Принять решение о развитии застроенной территории можно будет только в отношении территории под многоквартирными домами под снос или реконструкцию.
  3. Инициировать комплексное развитие территории смогут правообладатели участков или недвижимости на них и органы местного самоуправления.
  4. Возмещать вред за нарушение технических регламентов будут РФ, субъекты РФ и муниципальные образования.

По материалам публикации в Системе Юрист

Изменения с 1 января 2017 года

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.