Универсальная структура договора

1005
Существует мнение, что каждый вид договора уникален и требует особого подхода. С одной стороны, во второй части ГК РФ установлены правила для разных видов договоров, но с другой, любой договор можно выстроить по универсальной схеме.

Цель договора

Сначала нужно определить цель заключения и составления договора. В договоре нужно заранее предусматривать тот результат, который компания желает получить. Например, Гражданский кодекс предусматривает возможность определить в договоре ассортимент товаров — его специфические признаки (ст. 467 ГК РФ). Это условие не относится к существенным условиям договора купли-продажи, достаточно прописать лишь наименование товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Но чтобы поставщик передал именно тот товар, на который рассчитывает компания, стоит согласовать ассортимент.

См. также

Допустим, магазин закупает витрины в количестве 100 единиц модели «Design». У поставщика есть две расцветки этих витрин — серые и белые. Если не согласовать цвет заранее, поставщик вправе поставить витрины любого цвета. Когда магазин рассчитывает оформить помещение согласно дизайн-проекту, неточность в договоре может повлечь излишние расходы компании и споры с контрагентом.

В то же время закон позволяет не согласовывать детали товара в договоре, а сообщить продавцу лишь цели, в которых он закупается (п. 2 ст. 467 ГК РФ). Применительно к описанной ситуации покупатель мог включить в договор условие, например, о том, что витрины закупаются для реализации дизайн-проекта фирменного магазина «Спартак Москва» в цветах клуба (красный и белый).

Проверка контрагента

Прежде чем заключать договор, нужно непременно проверить, способен ли контрагент исполнить обязательство по договору.

Когда контрагент сам участвует в сделке, нужно установить его участников (акционеров). Это можно выяснить по выписке из ЕГРЮЛ или из реестра акционеров.

Если в сделке участвует не сам контрагент, а фирма-посредник (возможно, с номинальным директором), лучше обеспечить исполнение ее обязательств активами основного общества.

Например, можно заключить договор поручительства или залога. Таким способом пользовались компании Canon и Sony, оформляя отношения с оптовым покупателем техники. Canon поставлял технику в магазины Foto.ru. Фактически Foto.ru состояла из двух компаний — ООО «Фотосинтез» и ОАО «Фототехника — почтой». Canon заключил договор с ООО «Фотосинтез» и обязался поставить товар с отсрочкой платежа. Чтобы обеспечить оплату, заключил договор поручительства с ОАО «Фототехника — почтой».

Позже ООО «Фотосинтез» обратилось с заявлением о признании себя банкротом. Договор поручительства позволил Canon обратиться с требованием об оплате ко второй компании. Один из владельцев Foto.ru пытался оспорить договор, но суд встал на сторону Canon (определение ВС РФ от 15.09.14 № 305-ЭС14-68 по делу № А40-33110/2013).

Аналогичная ситуация была с компанией Sony (определение ВС РФ от 15.09.14 № 305-ЭС14-67 по делу № А40-74217/2013).

Заверения об обстоятельствах

Также стоит прописать в договоре письменное заверение контрагента об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ):

  • возможности исполнить договор;
  • полномочиях;
  • отсутствии ограничений на сделку, обременений и т. п.

Заверения об обстоятельствах могут быть сформулированы, например, следующим образом.

Подрядчик заверяет заказчика, что:

  • имеет транспортные средства, оснащенные кранами-манипуляторами, и штат водителей, чтобы исполнить обязательства по погрузке-разгрузке и перевозке;
  • представитель подрядчика уполномочен совершать сделку;
  • для совершения сделки не требуется получать одобрение участников подрядчика. Сделка не является для подрядчика крупной или сделкой с заинтересованностью.

Заверения об обстоятельствах позволят возместить убытки, если они возникнут из-за недостоверности заверений, отказаться от договора или признать его недействительным (ст. 431.2 ГК РФ). А также помогут доказать умысел контрагента на то, чтобы ввести в заблуждение и завладеть имуществом.

Правовое обоснование исполнения договора

Затем нужно изучить правовую основу для исполнения договора. Для отдельных видов деятельности нужны специальные разрешения. Например, если компания заключает договор хранения товара, нужно выяснить, вправе ли она хранить этот товар. Так, для хранения алкогольной продукции нужна лицензия. Иначе компанию могут привлечь к ответственности (ст. 14.17 КоАП РФ, Федеральный закон от 22.11.95 № 171-ФЗ«О государственном регулировании…»).

Далее нужно проанализировать судебную практику, как минимум учесть разъяснения Пленумов ВАС РФ и ВС РФ, так как в случае спора суд будет исходить из них. Посмотреть разъяснения как по общим положениям, так и по отдельным видам договоров (например, постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды», от 14.03.14 № 17«Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга»).

Также нужно учесть разъяснения контролирующих органов по деятельности, которую предусматривает договор. Так, если компания заключает договор на размещение сведений о себе в интернете, стоит посмотреть письмо ФАС России от 28.08.15 № АК/45828/15 «О рекламе в сети Интернет». В нем указано, что будут считать рекламой, а что нет. На сведения, которые относятся к рекламе, распространяются ограничения, установленные в Федеральном законе от 13.03.06 № 38-ФЗ «О рекламе».

Составление договора

При подготовке договора в его тексте можно ссылаться на статьи закона и разъяснения высших судов. Это обеспечит правильное толкование судом условий договора.

Согласование договора

На листе согласования итоговой редакции договора нужно получить подписи исполнителей и юристов — каждый должен понимать, как он будет исполняться. После этого договор могут подписать руководители.

Читайте об этом

Читайте также

Смотрите вебинар в Системе Юрист

Как составить идеальный договор. Универсальное руководство



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль