Соглашение об отступном

781
Если стороны намерены прекратить обязательство отступным, то им необходимо составить соответствующее соглашение об отступном.

Такое соглашение – двусторонняя сделка, которая порождает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное (п. 1 информационного письма ВАС РФ от 21.12.2005 № 102). При этом на стороне должника возникает факультативное обязательство.

См. также Как кредитору применить новацию обязательства

Форма соглашения об отступном

Соглашение об отступном, как и любую другую сделку юридического лица или индивидуального предпринимателя, нужно составить в простой письменной форме (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Так, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, рассматривая спор между двумя индивидуальными предпринимателями, указал, что недопустимо заключать соглашение об отступном в устной форме (постановление от 6 марта 2015 г. № Ф08-1019/2015 по делу № А32-13132/2014).

Специальные требования к форме сделок на отступное не распространяются (постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007 г. № 7134/07). Например, соглашение о предоставлении недвижимого имущества в качестве отступного не требует государственной регистрации. Однако переход права собственности на такое имущество необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке (п. 15 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»).

Условия соглашения об отступном

Гражданский кодекс РФ не называет существенных условий соглашения об отступном. То есть с кредитором достаточно согласовать только его предмет.

В то же время, чтобы избежать возможных споров, в соглашение об отступном имеет смысл включить также сведения о порядке, размерах и сроках передачи отступного.

Предмет соглашения об отступном

Чтобы согласовать предмет соглашения о предоставлении отступного, необходимо указать два момента.

Обязательство, прекращаемое отступным

Какое именно обязательство стороны намереваются прекратить отступным? Для указания обязательства достаточно, например, просто указать реквизиты договора, обязательства из которого будут прекращены.

В случае когда по договору должник обязан выплатить кредитору неустойку, штраф и т. п., судьбу этих санкций стоит оговорить отдельно. Например, сторонам необходимо решить, покрывает ли отступное неустойку, до какого момента она исчисляется и т. п.

Если этого не сделать, то по общему правилу все обязательства, вытекающие из поименованного договора, прекращаются выплатой отступного.

Что является отступным

Отступным могут быть деньги и иное имущество. Если по соглашению передается имущество, то его необходимо максимально идентифицировать, то есть указать его наименование, качественные и количественные характеристики.

Порядок передачи отступного

Нужно указать, какие действия должник должен совершить и какие документы передать, чтобы кредитор смог принять уплачиваемые деньги или передаваемое имущество.

Размер отступного

В соглашении стороны могут определить размер отступного, сравнив его с размером неисполненного обязательства. Ведь размер отступного может быть:

  • больше основного обязательства;
  • меньше его;
  • равным ему.

При этом не имеет значения, какова фактическая стоимость имущества, передаваемого по соглашению об отступном. Стороны не обязаны ее указывать в соглашении.

Если стороны не укажут размер отступного, то он будет считаться равным основному обязательству. То есть после передачи согласованного имущества обязательство будет полностью прекращенным. Такое разъяснение содержится в пункте 4 информационного письма № 102.

Размер отступного имеет смысл согласовать, чтобы избежать недопонимания и возможных споров с контрагентом. А если спор еще будет перенесен в суд, то это потребует от должника временных и материальных трат.

В договоре возможны следующие условия.

Условия о размере отступного

Размер отступного равен размеру основного обязательства: в таком случае передача согласованного имущества полностью прекратит основное обязательство. И стороны не смогут предъявить друг к другу какие-либо претензии, которые с ним связаны.

Размер отступного больше, чем размер основного обязательства: в такой ситуации должник после прекращения основного обязательства сможет потребовать от кредитора возмещения такой разницы, если соглашение не содержит иного правила (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 19 января 2016 г. № Ф03-5864/2015 по делу № А16-432/2015). Однако стороны могут согласовать, что, несмотря на различия в размере, нового обязательства (по возмещению разницы) на стороне кредитора не возникает. Но это очень рискованно:

Размер отступного меньше размера основного обязательства: в таком случае, наоборот, есть риск, что контрагент потребует (в т. ч. и в судебном порядке) погашения разницы между размером основного обязательства и размером отступного. Чтобы этого избежать, надо четко указать, полностью или частично прекращается обязательство.

Срок передачи отступного

Необходимо оговорить срок, в течение которого должник должен передать отступное. Причем можно согласовать как единовременную передачу отступного, так и передачу по частям.

Фактически с момента, когда стороны подпишут соглашение, и до истечения срока передачи отступного должнику дается отсрочка исполнения основного обязательства. Кредитор не сможет потребовать его исполнения, пока не истечет срок предоставления отступного (п. 2 информационного письма № 102),

Дополнительно в соглашение об отступном можно включать любые иные условия, которые стороны сочтут важными для себя.

Читайте в рекомендации Системы Юрист

Читайте также

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Попробуйте бесплатный доступ на 3 дня >>


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль