Договор в форме единого документа

1387
Насколько обязательна форма единого документа при заключении договора, и верно ли, что она требуется для оформления большинства сделок?

Форма единого документа

Составлять договор в форме единого документа в большинстве случаев закон не требует. Лишь для отдельных правоотношений закон устанавливает строгую форму договора (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Например, при продаже недвижимости нужно заключить договор в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Для заключения большинства сделок достаточно переписки сторон, в том числе по e-mail (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Надо заметить, что в рамках реформы положений ГК РФ был изменен подход к обмену документами: если раньше более важную роль играла формальная сторона обмена документами, канал связи, по которому контрагенты вели обмен, то после реформы по содержанию документа стало возможным установить его правовой статус и подтвердить заключение сделки, главное условие – чтобы из содержания документа, помимо обсуждения условий и сути сделки, следовало, что он исходит от стороны по договору.

Однако договор в форме единого документа будет полезнее, так как его удобно использовать как доказательство в суде. Поэтому, составляя договор, изначально стоит готовить его к судебному процессу. Прописывать в него те условия, которые действительно защитят компанию в случае спора. В частности, стоит проверить несколько важных моментов.

Проверка условий договора

Необходимо проверить, как условия договора соотносятся друг с другом. Удобно работать с договором, когда каждая обязанность контрагента координирует с условием о документах, которые подтверждают исполнение этой обязанности, и далее — с ответственностью, которая наступает за неисполнение именно этой обязанности. В таком случае при нарушении обязательств контрагентом будет легче отстоять свою позицию в суде, так как условиям будет трудно придать иное толкование. Иначе любые противоречия контрагент будет трактовать в суде в свою пользу.

Например, госзаказчик и подрядчик заключили контракт. Но условие о санкциях подрядчика противоречило само себе. Одно предложение говорило, что пени нужно взыскивать в размере 1 процента от цены контракта. А другое — что размер пеней определяется в порядке, установленном Правительством РФ. Заказчик потребовал выплатить пени из повышенной ставки. Подрядчик решил оспорить невыгодный пункт договора. Первая и кассационная инстанции встали на его сторону, считая, что в этом случае нужно руководствоваться постановлением правительства, а не ставкой, указанной в договоре. Верховный суд оставил в силе постановление апелляции и указал, что для оспаривания повышенной ставки нет оснований (определение ВС РФ от 31.03.16 № 306-ЭС15-15659 по делу № А55-30563/2014):

«Поскольку судами первой инстанции и округа допущены существенные нарушения норм материального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обжалуемые судебные акты на основании части 1 статьи 291.11 и пункта 4 части 1 статьи 291.14 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене, а постановление суда апелляционной инстанции - оставлению в силе».

Соответствие договора судебной практике

Также нужно проверить соответствие условий договора закону и судебной практике высших инстанций. Известно, что договор должен соответствовать императивным нормам закона. Но в равной степени он должен отвечать разъяснениям императивных норм Верховного и Высшего арбитражного судов. Это подтверждает судебная практика. Стороны вправе предусмотреть в договоре условия, противоречащие лишь тем разъяснениям Пленума, которые не затрагивают императивные нормы.

В одном деле предприниматель и компания заключили договор лизинга, объектом которого стал автобус. По его условиям собственность на автобус переходит предпринимателю после внесения всех платежей и оплаты символической выкупной стоимости. Но вскоре автобус сгорел. Стороны заключили допсоглашение к договору, где распределили убытки. При этом условия соглашения не соответствовали постановлению Пленума ВАС РФ от 14.03.14 № 17 о выкупном лизинге.

Предприниматель обратился в суд с исковым заявлением, в котором потребовал взыскать сумму выкупной стоимости, признав ее неосновательным обогащением.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу, что последствия расторжения договора, отличные от предусмотренных законом, можно установить соглашением. Это допустимо, если требования закона и разъяснения судебной практики не относятся к императивным нормам. Но поскольку последствия расторжения данного договора были урегулированы соглашением, суды не должны были квалифицировать денежную сумму как неосновательное обогащение компании (определение ВС РФ от 04.08.15 № 310-ЭС15-4563 по делу № А68-2906/2014).

Нарушение нормы закона

Вместе с тем некоторые императивные нормы все же можно нарушить, поскольку они действуют ограничительно. Норма может быть императивной, но фактически направленной на защиту только одной из сторон договора — на защиту слабой стороны. В таком случае нарушение императивной нормы допускается, когда это не ущемляет ее положение (абз. 2 п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.14 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Читайте об этом

Читайте также

Смотрите вебинар в Системе Юрист

Как составить идеальный договор. Универсальное руководство



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.