Лизинг с правом выкупа можно расценить как предварительный договор купли-продажи

7158
Согласно договору лизинга после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность. Передача в собственность должна осуществляться путем заключения отдельного договора купли-продажи. Однако к моменту выплаты всех платежей лизингодатель отказался заключить такой договор. Можно ли расценивать данное условие как предварительный договор и понудить лизингодателя к заключению договора купли-продажи путем обращения в суд?

Согласно договору лизинга после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность. Передача в собственность должна осуществляться путем заключения отдельного договора купли-продажи. Однако к моменту выплаты всех платежей лизингодатель отказался заключить такой договор. Можно ли расценивать данное условие как предварительный договор и понудить лизингодателя к заключению договора купли-продажи путем обращения в суд? (Спрашивает Елена Серова, юрист, г. Обнинск)

Мнением делится Ирина Янькова, заместитель директора — руководитель юридического отдела ООО «Тольяттинская лизинговая компания»:

Да, условие договора лизинга о том, что после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность по отдельному договору купли-продажи, можно расценивать как предварительный договор. Соответственно, если лизингодатель уклоняется от заключения договора купли-продажи, то лизингополучатель может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Статья 624 Гражданского кодекса допускает заключение договора аренды с условием о возможном выкупе (переходе права собственности) предмета аренды на условиях договора (цена, порядок перехода права собственности и т. д.). Согласно абзацу 3 пункта 5 статьи 15 Федерального закона от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» лизингополучатель обязуется по окончании срока договора лизинга приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи, если это оговорено договором лизинга. Таким образом, условие о выкупе предмета лизинга — это условия предварительного договора купли-продажи. Этот вывод подтверждает и арбитражная практика (постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21.05.07 по делу № Ф09−3677/07-С5, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.07 по делу № А60−3297/2007-С2). Иная оценка вышеуказанных положений договора свидетельствовала бы об отсутствии практической значимости внесения в договор подобных условий.
 



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.

×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль