Как заказчику отказаться от исполнения договора подряда в одностороннем порядке

5223
Особенностью договора подряда является право заказчика на немотивированный односторонний отказ от исполнения договора (ст. 717 ГК РФ).

При этом по общему правилу он будет обязан понести определенные неблагоприятные последствия. Однако заказчик может отказаться от исполнения договора без таких последствий при наличии следующих условий (оснований):

Кроме того, заказчик может заявить отказ от договора по основаниям, предусмотренным самим договором подряда, если они есть.

Однако заказчику нужно учитывать, что при одностороннем отказе от исполнения договора могут возникнуть обязательственные отношения вследствие неосновательного обогащения. При этом они могут возникнуть как на стороне подрядчика (при неосвоенном авансе), так и на стороне заказчика (при получении части выполненных и принятых работ) (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25 ноября 2008 г. № 127).

Порядок немотивированного одностороннего отказа

Заказчик вправе заявить отказ от исполнения договора подряда, не связанный с нарушением подрядчиком своих обязанностей (ст. 717 ГК РФ). Причем такой отказ влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда (абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора»; далее — Постановление о расторжении договора).

Однако заявить отказ от исполнения договора подряда можно, только если:

  • стороны не исключили это право в договоре
  • и подрядчик еще не сдал результат работы.

Чтобы заявить такой отказ, заказчик должен направить подрядчику соответствующее извещение (уведомление).

При этом заказчик будет обязан:

  • заплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до того, как подрядчик получит извещение об отказе;
  • возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Перечисленные условия стороны могут изменить в договоре подряда.

Совет

Если у заказчика есть возможность доказать нарушение условий договора со стороны подрядчика, то нужно настаивать на отказе от договора именно в порядке мотивированного одностороннего отказа. Это поможет избежать дополнительных затрат, хоть заказчику и придется обосновывать свою позицию.

Порядок мотивированного одностороннего отказа

Гражданский кодекс РФ устанавливает различные основания, по которым заказчик может заявить подрядчику об отказе от исполнения договора подряда.

1. Увеличение приблизительной цены работы

Приблизительную цену стороны в договоре устанавливают тогда, когда на момент заключения договора им неясна полная стоимость работ, в том числе стоимость материалов и оборудования, услуг третьих лиц и т. д. Стороны в договоре указывают допустимые пределы отклонений такой цены и тем самым устанавливают критерии несущественности превышения приблизительной цены. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и в превышении таких установленных пределов, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если заказчик не согласится на превышение цены работы, то будет вправе отказаться от договора, направив подрядчику соответствующее уведомление. Однако в таком случае придется оплатить подрядчику выполненную часть работы (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

2. Медленное или несвоевременное исполнение договора

Если подрядчик нарушает начальный срок выполнения работ либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчику стоит отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК РФ). Для этого нужно направить подрядчику соответствующее уведомление.

Такое требование заказчик может предъявить подрядчику только до того, как примет результат выполненных работ, даже в том случае, если со стороны подрядчика имела место просрочка исполнения (постановление ФАС Московского округа от 15 мая 2009 г. № КГ-А40/3786−09 по делу № А40−55117/08−54−430).

Подробнее см. Что можно сделать, если подрядчик нарушает сроки выполнения работ.

3. Очевидность того, что работа не будет выполнена надлежащим образом

Если во время выполнения работы заказчику станет очевидно, что работа не будет выполнена с надлежащим качеством, нужно назначить подрядчику разумный срок, чтобы тот устранил недостатки. Если подрядчик этого не сделает, то заказчику имеет смысл по своему выбору:

  • отказаться от договора подряда и потребовать возмещения убытков. Для этого нужно направить подрядчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора подряда. За образец можно взять уведомление об отказе по пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, однако в нем нужно будет указать также факты, свидетельствующие о том, что работа не будет выполнена подрядчиком надлежащим образом, и о том, что заказчик давал ему разумный срок для устранения недостатков (указать номер и дату письма, в котором заказчик указал такой срок). Уведомление нужно направить после того, как истечет указанный срок;
  • поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Это правило установлено пунктом 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ.

Срок для устранения недостатков должен быть разумным, то есть таким, в течение которого подрядчик действительно успеет устранить допущенные недостатки в работе.

Такой срок стороны могут установить в договоре подряда. Иначе заказчик, предлагая подрядчику устранить выявленные недостатки, должен будет рассчитать, сколько подрядчику понадобится времени, чтобы их устранить. Для этого можно применить, например, нормативы рабочего времени.

Пример из практики: суд отказал подрядчику в иске об обязании заказчика исполнить договор подряда, так как последний предоставил подрядчику разумный срок с учетом нормативов рабочего времени на устранение замечаний, однако подрядчик их не устранил

14 августа 2002 года между МУП «У.» (заказчиком) и ООО «К.» (подрядчиком) был заключен договор подряда на капитальное строительство.

Во время проверки работ (12 апреля 2006 года) представители заказчика выявили ряд нарушений. При этом они составили соответствующие акты и по каждому из нарушений определили срок для устранения. 12 мая 2006 года при повторной проверке работ было установлено, что подрядчик их не устранил. Однако представитель ООО «К.» указал в акте, что предоставленные сроки были неисполнимыми в связи с погодными условиями.

22 мая 2006 года заказчик отказался от исполнения договора подряда. ООО «К.» обратилось в арбитражный суд с иском об обязании заказчика исполнить договор подряда в полном объеме.

Суд первой инстанции удовлетворил иск, однако суд кассационной инстанции решение отменил и направил дело на новое рассмотрение: «При новом рассмотрении суду необходимо… дать оценку разумности срока с учетом нормативов рабочего времени на устранение замечаний заказчика».

При новом рассмотрении суд расценил действия заказчика как правомерные. «Ответчиком представлен акт проверки устранения замечаний… от 10 января 2007 года…, из которого следует, что ранее указанные замечания в полном объеме не устранены. На акте имеется подпись представителей истца… К моменту составления третьего акта от 10 января 2007 года проведению настоящего судебного заседания прошло достаточное время для устранения на объекте выявленных замечаний и нарушений».

Суд отказал в удовлетворении иска (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 22 января 2007 г. № Ф04−8178/2006 (28985-А75−20) и решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 7 мая 2007 г. по делу № А75−4085/2006).

Если заказчик в письменном требовании к подрядчику не указал срок устранения недостатков, имеет ли он право отказаться от договора подряда

Да, имеет, поскольку назначение такого срока, согласно пункту 3 статьи 715 Гражданского кодекса РФ, является правом, а не обязанностью заказчика (постановление ФАС Московского округа от 29 сентября 2010 г. № КГ-А40/10968−10 по делу № А40−102917/09−49−493). Однако такой отказ будет правомерен, если после того как подрядчик получит письменное требование об устранении недостатков, прошло достаточно времени, в течение которого подрядчик объективно имел возможность исправить недостатки. Так, ВАС РФ указал: «…Довод заявителя о том, что в письмах с требованиями об устранении недостатков не был установлен срок для исполнения, отклоняется, поскольку суды обоснованно признали шестимесячный срок… достаточным для устранения недостатков при том, что срок исполнения проектных работ по договору составляет 92 дня» (определение ВАС РФ от 8 апреля 2008 г. № 4147/08).

4. Неустранение недостатков в разумный срок либо наличие существенных и неустранимых недостатков

Допустим, заказчик выявил недостатки в выполненной работе, которые являются несущественными и которые можно устранить. В таком случае нужно предъявить требование к подрядчику, воспользовавшись любым из прав, предусмотренных пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Р. Ф. Подробнее см. Как предъявить подрядчику претензии по качеству выполненных работ.

Если подрядчик не устранит допущенные отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок, либо если они являются существенными и неустранимыми, заказчику имеет смысл отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ). Для этого нужно направить подрядчику соответствующее уведомление.

5. Основания, предусмотренные договором подряда

В договоре подряда стороны могут предусмотреть самостоятельные основания для одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда.

Пример формулировки условия договора об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора подряда

«Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, если:

  • Подрядчик не по вине Заказчика и при отсутствии обстоятельств непреодолимой силы приостановил выполнение работы на срок свыше _____ рабочих дней;
  • Подрядчик допустил просрочку начала выполнения работы более чем на ___ календарных дней по причине или обстоятельствам, не зависящим от Заказчика;
  • Подрядчик допустил просрочку графика выполнения работы более чем на ___ календарных дней;
  • Подрядчик систематически не соблюдает требования пожарной безопасности, охраны окружающей среды, санитарных нормативов и уровня шума, и какое-либо из этих обстоятельств выявлено надзорными и контролирующими органами исполнительной власти;
  • Подрядчик лишен лицензии на право выполнения предусмотренных настоящим договором работ, либо отозвано свидетельство о допуске к видам работ, выданное соответствующей саморегулируемой организацией;
  • в отношении Подрядчика вынесено определение арбитражного суда об обоснованности признания должника и введении в отношении него процедуры наблюдения».

Уведомление об отказе от исполнения договора подряда

Для начала необходимо определить, закреплен ли в договоре подряда обязательный досудебный порядок, согласно которому заказчик обязан направлять уведомления о своем отказе от исполнения договора. Если он установлен, то его необходимо соблюсти, а если нет, то заказчик вправе по своему выбору:

Не свидетельствуют об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, например, такие документы, как:

Пример из практики: суд отказал заказчику во взыскании с подрядчика суммы неосвоенного аванса, так как договор не был признан расторгнутым (направленные претензии не являются отказом от договора)

ООО «К.» (подрядчик) и ЗАО «А.» (заказчик) заключили договор подряда. Заказчик перечислил подрядчику аванс в размере стоимости материалов и 25 процентов от стоимости работ, что составляет 517 890 руб.

В период с 1 мая по 31 июля 2008 года подрядчик выполнил работы на общую сумму 302 924 руб. Оставшийся объем работ, который был предусмотрен договором подряда, в установленный срок выполнен не был.

20 и 25 марта 2009 года ЗАО «А.» направило в адрес ООО «К.» претензии с требованием в течение пяти банковских дней оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 214 966 руб. (сумма неосвоенного аванса). Так как подрядчик требование не выполнил, заказчик обратился в арбитражный суд.

«Суд… правильно указал на необоснованность вывода… о том, что указанные претензии представляют собой отказ от исполнения договора. Из текста претензий такой отказ не усматривается… Из переписки сторон не следует, что заказчик назначал подрядчику какой-либо срок для устранения недостатков. При таких обстоятельствах… договор в установленном законом или договором порядке не расторгнут…».

Суд отказал в удовлетворении иска (постановление ФАС Поволжского округа от 20 октября 2009 г. по делу № А12−8905/2009).

Пример из практики: суд отказал заказчику во взыскании аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами, но удовлетворил встречный иск подрядчика — взыскал долг по оплате работ, так как в письме заказчика было лишь предложение расторгнуть договор, а не отказ от него

ООО «А.» (заказчик) и ООО «Ф.» (подрядчик) заключили договор на выполнение научно-технической продукции по многофункциональному комплексу. Заказчик оплатил аванс в размере 5 800 000 руб., однако 2 сентября 2008 года направил письмо с предложением расторгнуть договор.

23 октября 2009 года ответчик направил истцу результаты выполненных работ, а также акт сдачи-приемки выполненных работ.

Позднее ООО «А.» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 5 800 000 руб. 00 коп. аванса, 948 180 руб. 00 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

ООО «Ф.» подало встречный иск о взыскании 6 200 000 руб. 00 коп. долга по оплате первого этапа работ и 4 875 600 руб. 00 коп. компенсации за расторжение договора.

Суд указал: «Письмо истца от 2 сентября 2008 года содержало в себе лишь предложение о расторжении договора, а не отказ от него, следовательно, при таких обстоятельствах правовых оснований для применения положений статьи 715 Гражданского кодекса РФ не имеется. Истец конкретных замечаний по выполненным работам не представил, вследствие чего… выполненные работы подлежат оплате».

Суд отказал в удовлетворении исковых требований ООО «А.», встречный иск был удовлетворен частично: с заказчика взыскали 3 100 000 руб. 00 коп. долга (постановление ФАС Московского округа от 29 декабря 2009 г. № КГ-А40/13707−09 по делу № А40−10830/09−7-50, определением ВАС РФ от 31 марта 2010 г. № ВАС-3862/10 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора).

Пример из практики: суд отказал заказчику в иске о взыскании с подрядчика неосвоенного аванса и пени, так как заказчик не совершил действия, которые бы свидетельствовали о его воле прекратить договор

ООО «Т.» (заказчик) и индивидуальный предприниматель Л. (подрядчик) заключили договор подряда на выполнение работ по изготовлению, монтажу и распространению рекламно-информационной продукции.

Заказчик оплатил работы на сумму 200 000 руб., однако подрядчик их не выполнил в установленный срок. В результате ООО «Т.» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании неосвоенного аванса и 68 800 руб. пеней.

Суд указал: «Право заказчика на отказ в одностороннем порядке от исполнения договора может осуществляться как путем направления другой стороне заявления, так и путем совершения иных действий, свидетельствующих о воле стороны прекратить договор. Исследовав и оценив… договор субподряда и письмо общества предпринимателю… с предложением предоставить результат выполненных работ и документы о выполнении работ по договору…, суды установили, что основания для возвращения аванса заказчику и взыскания пени отсутствуют».

В удовлетворении исковых требований было отказано (постановление ФАС Уральского округа от 11 октября 2010 г. № Ф09−7367/10-С2 по делу № А50−5755/2010).

Заказчик уведомил подрядчика о своем одностороннем отказе от исполнения договора подряда. Однако позднее было решено продолжить сотрудничество с данным подрядчиком. Можно ли признать расторгнутый договор действующим

Можно, если соответствующая возможность предусмотрена в договоре.

Если ее нет, то признать расторгнутый договор действующим не удастся. Это связано с тем, что заказчик реализовал свое право на досрочное расторжение. Механизма, который предусматривает поворота указанных действий, действующее законодательство не предусматривает.

В то же время стороны могут сохранить свои договорные отношения, заключив новый договор. Однако если подрядчик не согласится на это, то понудить его к заключению договора не удастся (п. 1 ст. 421 ГК РФ, см. по аналогии постановление ФАС Московского округа от 9 июня 2014 г. № Ф05−5078/2014 по делу № А40−123502/13−11−987).



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль